雪が降りました！気になる管理体制をうかがい知れるチャンス・・・？
皆様こんばんは！片山です。
今日は一段と冷え込みましたね～！！
外を歩けば、まだまだ解け残った雪がたくさんあり、
視覚的にも寒さを感じております((+_+))
写真は22日の大雪真っただ中のものです！（あたり一面銀景色！）
さてさてその雪ですが、東京はめったに降りませんよね。
そのめったに降らない雪がどれくらい残っているかで、
管理体制のよさが伺いしれたりするのですよ・・・(‘Д’)ﾌﾌﾌ…
たとえば、弊社の所在する「パレロワイヤル六番町」の管理人さんは、
すぐさま雪かきをしてくださっていました！
なので、マンション前は滑ることなく安全に歩けます(^^♪
場所によっては、そのままになっていて、路面が凍結している場所もありますよね・・・
もうすぐ雪も解けてしまうとは思いますが、気になる物件の前を通って
チェックしてみてはいかがでしょうか？
（片山）
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『ブランズ赤坂４０４号室』が空室になりました！6年ぶり！
- 2017.12.19 マンション情報
本日は、エリア外ですが弊社が管理している『ブランズ赤坂404号室』の
退去立会に行ってきました。
このマンションは、氷川神社に隣接して建つマンションで、こちらの
お部屋からは神社の緑が気持ちよく見えるのです。
とても地下鉄千代田線赤坂駅から徒歩5分とは思えない静かさです。
お部屋には、壁付けテレビ・冷蔵庫・ビルトイン洗濯機・食洗器
オーブンレンジが設備としてついていますので、なにも持たずに
お引越ししてこれそうですよ。
セキュリティーはエントランス・ロビー・エレベーター、そしてお部屋の
玄関と4重の安心です。
フロントには8時～21時まで管理人さんがいらっしゃるので
人的セキュリティーも万全です。
入居されていた方は、東日本大震災の後で、低層のマンションに
移りたいと思い、お引越しされて6年以上お住まいでした。
四季折々、氷川神社から流れてくる光や風にとても癒されたと
おっしゃっていました。
詳しくは、HPをご覧いただけましたら幸いです。
（清水）
どのマンションからの眺望でしょうか？
- 2017.09.12 マンション情報
先日、お客様のご案内であるマンションに行ったのですが、
リビングからの眺望写真を撮ってきました。
さて、どこのマンションからの眺望でしょうか？
緑がたくさんで、どこか郊外の公園みたいな感じですね。
この写真ならお分かりでしょうか。
緑の向こうに、武道館の屋根が見えます。
そうです。千鳥ヶ淵の写真です。
マンションは、「パークマンション千鳥ヶ淵」でした！！
（榎本）
エレベータ内に閉じ込められたら？
- 2017.09.08 マンション情報
9/1は防災の日でしたのでミニ情報！
地震の影響などでエレベーターが急に停止になり
中に閉じ込められた時の対処法です
まず
①各界全てのボタンを押す
②止まったらその階で降りる
③扉が開かなかったらインターホンで保守会社に連絡する
ただし、無理に脱出をしようとすると、
墜落や挟まれなどの二次災害の恐れがあり非常に危険です。
乗用エレベーターには必ず外部との連絡用にインターフォンがついていますので、
外部連絡用のインターフォンを使って外部に状況を知らせて救助を待ってください。
エレベーターが設置された建物が多い地域では
数多くのエレベーターが停止し閉じ込め事故が発生する可能性があり
1日以上待たされる事も考えられるようなのでその心構えも必要です
地震発生時には病院や官公庁を優先するため
マンションへの対応が遅くなる可能性があるそうです
そんな時でも危険を伴う事もあるので
できればプロが救出するのを辛抱強く待って欲しいそうです
ちなみに
みなさんのマンションのエレベータ内にもこんなものが置いてありませんか？
実は非常時にトイレとして安心の機能性を発揮する防災グッズなのです
チェックしてみてくださいね
また、地震が起こると停電することも考えられます。
インターフォンと同じように、停電時には非常用電源（バッテリー）で
点灯する非常灯が設置されていますので一定時間灯りは確保されます。
その間に、インターフォンで外部と連絡を取り救助を待ってください
『パニックにならないこと』
これが一番大変ですが大切なことですね。
じゅんじゅん
新築マンションが続々と建設されています！
- 2017.07.10 マンション情報, 地域情報・地域イベント
皆さまこんにちは！
今日もむしぃ・・・っと暑いですね|дﾟ)
最近は天気のことを書くと「暑い」しか 思い浮かびません(笑)
さて、番町麹町を回っていると、
「お知らせ看板」を見かけることが多々あります。
こんな看板です↓
なにかの建設中に掲示されるものですね。
こうした看板や、昼間にどこかから 工事の音が聞こえるな～・・・
なんてこと、 この辺りにお住まいの方や、
勤めている方は経験があるのではないでしょうか。
事務所、学校・・・いろいろな用途はあるのですが、
６月の段階で 「住宅」として建設予定のものは・・・
このエリアだけでも、なんと２４棟！
きえ～たくさん建ちますね( ﾟДﾟ)！！
そのなかでも、たとえば、
麹町に建設中のマンション「ザ・パークハウス 千代田麹町」は、
店舗＆オフィス＆住宅の複合施設らしいですよ☆
１階が店舗、２～５階がオフィス、
６階～１７階がレジデンス部分になる予定だそうです。
「お知らせ看板」には、今年の９月末に完成予定とありましたが、
どんなお部屋になるのか、はたまた店舗は何が入るの？
どんなオフィスが入るんだろう？と、
お部屋以外のことも気になって待ち遠しいですね～(^^)/
（片山）
ドイツにお住まいだった方のお話
弊社が管理しているお部屋にお住まいの方のところに所用で訪問しました。
本当にちょっとした用事だったので、書類をお渡しして、帰ろうとしたら、
「部屋をご覧になりますか？」とおっしゃるのです。
「ん？」とちょっと怪訝な顔をした私を見て、
「今までドイツに住んでいたのですが、ドイツではオーナーさんが1年に1度、
アポイントなしで来られて、部屋をチェックするのよ」と。
「え、そんなに突然いらして、何をチェックするんですか？」、と私、まだ怪訝そうに、、、（笑）
「ドイツは硬水なので、カルキが排水溝などにこびりついて、
排水管が詰まってしまうリスクがあるの。だから、ちゃんと掃除をしているか、
浴室などがカルキで真っ白になっていないかをチェックをするのよ」とのこと。
なんでも、鍾乳洞のようになるらしいのです。（笑）
そのほかにもちゃんと部屋を掃除しているかをチェックするのだそうです。
日本では、オーナーさんや私達管理会社がトラブルも何もないのに
部屋に入ることはしませんが、例えばそういうことがあれば、
入居者の方から、不具合や暮らしやすさなどを聞く良い機会になるかもしれないと
思いました。入居者の方からも、我慢できるくらいの不具合なら
わざわざ電話してまで言わなくてもいいかなと思われる方も多いですので。
その時は、丁重にお断りしてお部屋はみませんでしたが、
年に一度は入居されている方に、不具合などを積極的にお聞きして、
早めに修理すれば、いつまでもお部屋も建物も気持ちよくお使いいただけるかな。
今はそこまではやっていないので、会社に提案をしようと思いました。
三浦
TBS王様のブランチ『物件キャッツアイ』コーナーに登場します！見てね♪
- 2017.06.09 マンション情報, 弊社インフォメーション
【TV放映情報】
数日前にTBSのADさんから連絡があり、
正金アパートメント入船の取材を受けました！
そして、なんと！
人気番組「王様のブランチ」の「物件キャッツアイ」に登場が決まりました～！
放送は明日6/10（土）の午後１時20分ごろ～の予定です。
「王様のブランチ」は生放送のため、若干時間がずれることもあるそうですので、
ご興味のある方は １時頃から６チャンネルを見てくださいね。
撮影にも立ち会ったのですが、
おかず倶楽部のオカリナちゃんやゆいPさん、
そして横澤夏子さん達、とても感じがよかったですよ。
ずっとニコニコしていて、ファンになりました(*^^)v
記念撮影をしてもらったのですが、商業使用はNGとの事。
残念！
さて、どの部屋が紹介されるのか、、、
ヒントはこれ～↓
お楽しみに～！！
（営業：三浦）
4月に入って、賃貸物件が増えているような、、、
- 2017.04.13 マンション情報, 番町麹町マーケットデータ
4月になって、約半月が経ちました。
最近感じていることですが、ここのところ、賃貸物件が増えているような気がします。
不動産業者だけが見ることができるインターネットサイトがあるのですが、
毎日新たに募集がかかるお部屋を探していると、
平均的には1週間で10～12件なのですが、 それが20件を超すくらいのペースで出ています。
データを見てのご報告は別の機会にしますが、
感覚的にいい物件が出ている感じがするのです。
良くお客様に、「4月になったら、物件はもう出ないですよね？！」とか、
「いつ良い物件がでるのでしょうか？」と聞かれるのですが、
こればかりは何とも言えないのですが、
今年は3月、4月に良い物件が出ている感じがします。
新築分譲マンションが竣工すると、
それにめがけてお引越しをされる方が多くなることも一因かと思います。
今回は、「ブランズザハウス一番町」と「プレミスト九段」が今年に入って竣工したので、
その影響でしょうか。
賃貸マンションにお住まいの方が購入されるケースはたくさんありますので、
賃貸マンションをお探しの方は、
新築分譲マンションの竣工の3か月くらいはねらい目かもしれませんね。
（三浦）
皇居の森を望む「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」
- 2015.05.14 マンション情報
皆様、こんにちは。
営業の清水です。
台風６号が過ぎてから、真夏のような気温でびっくりですね。
さて、５月末竣工予定の「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」の
関係者のみの事前内覧に行って参りました。
内堀通りと千鳥ヶ淵緑道の間に建つ、得難いハイグレードな分譲マンションです。
５階と３階のお部屋を内覧させていただいたのですが、このお部屋のみならず
すべてのお部屋が南東向き、つまり皇居の森が正面となるような配棟になっています。
サッシュ高２．３ｍの窓から望む皇居の緑が本当にきれいでした。
これから訪れる秋の紅葉、そして来年の桜の時期の眺めを想像すると
とってもテンションが上がりました。
（これは、パースですが、実際の眺めも同じように素晴らしかったですよ）
もちろん、素晴らしいのはビューだけではありません。
２４時間有人管理体制はもちろんですが、さまざまなライフスタイルにお応えできる
各種サービスをバイリンガル対応で行うコンシェルジュサービスを導入しているそうです。
セキュリティーも当然、万全のサポートがされています。
エントランスから各住戸の玄関まで、４重のセキュリティーがかかっています。
エレベーターは住戸によって不停止仕様となっています。
自転車専用のエレベーターも１基あります。
と、いろいろお話しする割に写真がないな～と思われていることでしょうね。
まだ、竣工前なので、お部屋の中の写真はupできないのです。
ごめんなさい・・・
もしも、ご興味を持たれたお客様には、完全予約制の内覧会にお越しいただきたいと
思います。もちろん、「今すぐには引越しはできないんだけど・・・」というお客様も大歓迎です。
ご案内させて頂きます。
日時は、５月２１日（木） ①１０：００～１０：５０ ②１１：００～１１：５０ ③１３：００～１３：５０
枠は残りわずかですので、お早目のご連絡お待ちしております。
協永ソフトエンジニアリング株式会社 03-3263-6565
（清水）
西新宿！パティオのある分譲賃貸マンション！！「東建ニューハイツ西新宿」
- 2015.04.21 マンション情報
本日は、番町麹町エリアでない西新宿の賃貸マンションをご紹介します。
東建ニューハイツ西新宿という東京建物が販売した分譲マンションです。
近くには新宿中央公園もあり、緑豊かな立地です。
緑が多くありながら交通の利便性は高く、西新宿五丁目まで徒歩3分、
新宿駅も徒歩圏です。
ご紹介するお部屋は、4階の409号室。
こちらが物件詳細ページです。
THETAで撮影した写真もあります。
東建ニューハイツ西新宿409 – Spherical Image – RICOH THETA
リビングルームも明るく気持ちが良いです！
大きな食器棚もあります。
水回りも清潔です。
いかがですか？
ご案内はいつでもできますので、お声掛けください！！
（榎本）
