• 2017.04.08 地域情報・地域イベント

四番町にある「番町の庭」 すでにいろいろなイベントが行われているのは、

このブログでもお知らせしたとおりです。

とても面白そうですね！

「番町の庭」広場を使って、地球が誕生してから今までの46億年の歴史を

インストラクターさんが楽しく、わかりやすく解説してくれるのだそうです。

過去にどんなことが起きたのか？どんな生き物がいたのか？

なんていうことを想像をしてみるのも楽しそうですね。

作家・倉本聰が主宰する富良野自然塾オリジナルプログラム

【46億年・地球の道】開催！　参加無料！

＜時間＞（所要時間：約60分）

①11:00～12:00

②13:00～14:00

③15:00～16:00

＜申込＞

○対象：小学生以上

※プログラムは小学4年生以上が理解できる内容です。

○定員：各15名（事前申込制、先着順、無料）

○サイト：https://ws.formzu.net/fgen/S12382697/

○TEL：事務局03-6380-8306( 平日10時～17時)

※空きがあれば当日でもご参加いただけます。

三浦裕子

• 2017.04.07 不動産の豆知識, 契約・入居のポイント

本日は、第５回「賃貸マンションの契約・入居のポイント」

「契約時の3大重要書類」をお届け致します。

貸主による審査で承認が下りると、次はいよいよ契約ですね。

ここで重要となってくるのが、契約締結時の書類です。

居住用賃貸マンションを契約する場合、次の3つの重要な書類が あります。

1.「 重要事項説明書」

お借りするお部屋の重要な事項が記載された書類です。

契約書に記載されている内容の中で特に重要な事項についての説明が書かれています。

ペットを飼育する場合やSOHO利用する場合の説明や

お部屋の設備についてなどがそれにあたります。

契約を交わす前に受ける説明ですので

納得した上で契約できるように内容をよく聞いてくださいね。

この書類は宅地建物取引士が説明し、記名・押印しなければ ならないものです。

宅地建物取引士以外の人が説明していたら要注意です！

2. 「賃貸借契約書 」

貸主と借主の契約条件を定めた書類です。

貸主との賃貸条件・禁止条項・解約などの約束事が記載されています。

お部屋を借りるにあたり一番大事な書類です。

3. 「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」（東京都のみ）

退去時の原状回復・敷金精算でトラブルになるケースが非常に多いことから

国土交通省のガイドラインを元に東京都が独自に作った条例です。

簡単に言ってしまうと、

みなさまがお部屋をお借りになって普通に生活をし

故意過失による汚損や破損がない場合は

退去時にクロスやカーペットの張替えなどを負担することは

原則ないですよ・・・という内容です。

ただ、賃貸借契約の特約条項として

「退去時の貸主指定業者による室内クリーニング」 を

設けている貸主がほとんどなので、特約事項の内容をよく確認してください。

上記の3つの書類（特に賃貸借契約書）は、

法律用語等を使った非常に 分かりにくい言葉で書かれています。

これらを説明するのは仲介業者になりますので、

信頼のおける 仲介業者を見つけてお任せするのが一番です。

実は、これが一番重要なことだったりしますね！

（営業：榎本）

• 2017.04.06 おいしいお店＆食べ物, 地域情報・地域イベント

みなさまこんにちは！

今日は、近くで働いている友人と、四ツ谷駅上のアトレに

入っているPAULでランチをしてきました♪

私は、サラダランチで♪

友人は、キッシュのセットです♪

有機野菜のサラダでとても美味しかったですよ～

ランチでは、PAULのパンもお代わり自由なので

パクパクたくさん食べちゃいました(*^-^*)

帰り道に外堀公園の満開の桜をパシャリ♪

満開でとても綺麗でポカポカ暖かくて～♪

このまま会社には戻らないで、お花見したいな～～

と思ってしまったのでした(笑)

でも、ちゃんと会社に戻り、このブログを書いております！

今週が、桜の見ごろでお花見日和ですね☆

みなさまも是非綺麗な桜を楽しんでくださいね。

（ありあり）

• 2017.04.05 弊社インフォメーション

皆さま、こんにちは。

先日のブログで紹介を受けました、片山です。

この度、番町麹町エリアのプロである弊社に新卒として入社致しました。

まだまだ右も左もわからない新人ですが、

先輩方から学んで、お客様のご希望に寄り添える営業になれるよう、頑張ります(*^^*)！

今後は部屋の裏側ブログだけではなく、スタッフブログもちょこちょこと投稿していく予定です！

よろしくお願いいたします(^^)

写真は営業スタッフの集合写真です。みんな満面の笑み。

（弊社の和やかな雰囲気が伝わるといいです・・・！笑）

（片山）

• 2017.04.04 不動産の豆知識

「住宅新報」という不動産業界では知る人ぞ知る業界新聞に

弊社の社長が取り上げらえました。

（見出しの弊社の社名の字が違っています、、、＾_^;）

弊社の社長の橋本が、ＨＥＡＤ研究会という一般社団法人の不動産マネジメントＴＦの

委員長になったという内容です。

ＨＥＡＤ研究会というのは、建築に携わる専門家と次代を担う若者たちが

建築分野で多大な研究実績を重ねてきた東京大学大学院松村秀一教授を中心に

2008年に任意団体として集まった頭脳集団のこと。

タクスフォース（ＴＦ）という分科会がいくつもあって、

その内の不動産マネジメントＴＦは、「不動産にかかわる人を幸せにしたい」というスローガンの元、

不動産会社ののあるべき姿を描きながら、業界をリードしていくことを目的としています。

不動産にかかわる人というのは、貸主や借主、オーナー、入居者、などのこと。

私達は法人会員として、様々な素晴らしい活動をしている不動産会社さんや

オーナーさん達の情報をお聞きし、見学したりして、学んでいます。

また、今ある不動産に係る問題点を洗い出し、それを研究しようとしているのです。

不動産というとあまり良いイメージは持たれていないのが現状ですが、

それを少しでもイメージアップできるような活動をしていきたいと思っています。

今後もスタッフブログでその進捗状況をご報告していきたいと思います。

三浦

• 2017.04.04 おいしいお店＆食べ物, 地域情報・地域イベント

番町の庭前を歩いていると・・・

普段は見かけない、鮮やかなチョークのペイントが。

以前のブログでもお知らせしていたイベントの足跡のようです。

桜や新緑にあふれた春が、一層カラフルに彩られていますね(*^^*)

番町の庭の隣にあるカフェ「No.4」で、お食事やお茶をしながら

色鮮やかな番町の庭を眺めてみてはいかがでしょうか。

ちなみにハッピーアワーには、クラフトビールとおつまみのお得なセットが楽しめるそうですよ！

（片山）

• 2017.04.03 おいしいお店＆食べ物, 弊社インフォメーション

本日より弊社に営業として新入社員が入社しました♪

昨年6月から半年位インターン＆バイトに来ていた

片山鈴野（かたやまれいの）です♪

弊社、初の新卒の新入社員！o(^o^)o

ぐっと平均年齢が下がるかと思いきや

計算したらそうでもなかった･･･くぅ(>_<)

平河町の「Aux provencaux～オー・プロヴァンソー」で

歓迎食事会をしてきました

どれも美味しかった～！

特にデザートは全種類を少しずつワンプレートにして

いただけたので大大大満足でした(*ﾟ▽ﾟ*)

あ、話が横道にそれましたが･･･

新入社員の片山は雰囲気ふんわり系ですが

とてもしっかりした女性です

みなさんに頼られる営業職に育てますので

どうぞよろしくお願いします！

じゅんじゅんでした

• 2017.04.03 地域情報・地域イベント

昨日、４月２日には東京の桜満開宣言がでました。

弊社近隣の「靖国神社」「千鳥ヶ淵」は、大変な人出でした。

用事があってタクシーに乗ったのですが、走り出した途端

失敗した・・・と思うような渋滞でした。

写真は今朝の外濠公園です。

日当たりの良い場所は、満開のようですね。

でも、もう少し楽しめそうです。

四ッ谷駅からの通勤路は、雙葉学園に沿った歩道を歩くのですが

この時期は、ちょっと遠回りになるけど、わざわざ外濠公園の中を

歩く方が多くなりますね(*^▽^*)

（清水）

• 2017.04.01 地域情報・地域イベント

今日は雨模様の土曜日。
いつもなら、ここ番町麹町エリアは人影も少なくひっそりとしています。

ところが・・・
さっき外へ出たら、結構人が歩いています。

雨が降っているのに・・・お花見をしている人もいます。

ここ外濠公園は、まだ三分咲きです。

お花見に向けて、例年のごとくトイレ・ゴミ置き場も設置されています。
準備万端！

皆さま、ぜひこの週末には番町麹町までお花見にお越しください！！

（榎本）