• 2017.06.18 おいしいお店＆食べ物

みなさまこんにちは！

今日は、梅雨らしく雨がしとしと降っていて涼しいですね☔

いかかお過ごしでしょうか(^o^)？

お天気が変わりやすい時期なので、皆様体調崩されないように気を付けてくださいね。

さて、本日のおやつですが♪

坂本屋さんのカステラでございま～す☆

先日、四ツ谷駅方面に用事があったので、久しぶりに坂本屋さんへ立ち寄りました。

あの近くを通ると、どうしてもお店を覗き立ち寄りたくなってしまうのです・・・笑ウフフ

贈答用でなく、社内への差し入れ用なので包装は、紙の包装にラップがしてあります。

箱なしで、これで550円！！びっくりですよね！

明治30年創業の老舗の和菓子屋さんで、ここのカステラは

とても懐かしい味がして 大好きです(*^-^*)

しっとり、ふっくら、もちもちです♪

とても美味しかったです(^○^)

ごちそうさまでした☆

（ありあり）

• 2017.06.16 雑記

皆さまこんにちは！

今日は昨日までの涼しさがうそみたいに

暑い一日でしたね～(*_*)

汗っかきな私は、夕方にもかかわらず

汗だくで外回りをしてきました（笑）

（これで劇的にやせてないかなあ・・・|дﾟ)）

さてさて、その外回りの行きがけに、

弊社で事務所の契約をされたお客様にばったり遭遇しました。

（お互い自転車で出会うところに、地元感をしみじみ感じました・・・笑）

「元気にやってそうだね」とにこにこ笑顔。

そのお客様は、４月から数回、

先輩との内見に同行させていただいた方でした。

内見のあとは、事務所にお邪魔させていただいたことも・・・

（コーヒーも美味しくいただいたんです(*^^*)）

お部屋が無事きまってよかったです、と言うと、

「また遊びにおいで」と言ってくださいました。

そうお声がけしていただけることに嬉しさを感じながら、

ひと汗かいてきたのでした(^^)笑

こうして、徒歩や自転車でばったりお客様と遭遇して、

ちょっとした世間話をする・・・。

番町・麹町界隈で生活するひとと、少しずつ近しくなれる。

知っている方々が周りに多いと、

地域そのものにもいっそう愛着が増しますね(*´ω｀*)

不動産業という職を活かして、

もっとたくさんの方と知り合えていきたいな、と感じるエピソードでした。

（片山）

• 2017.06.16 おいしいお店＆食べ物

な～んと！

榎本さんから差し入れです♪

わ～い(^O^)

杏仁豆腐の味がほんのりするソフトクリームです

これ美味しいですよ～！

四番町のナチュラルローソンに売っているようなので

発見したら是非チャレンジしてみてください！

それにしても

榎本さん

突然の差し入れだから何かあったのかと思っちゃった！

失礼っ(๑≧౪≦)

ごちそうさまでしたっ！

じゅんじゅんでした

• 2017.06.13 地域情報・地域イベント, 雑記

皆さまこんにちは。

今日はなんだか冷える１日ですね・・・。

お天気の変動が激しいですが、

元気に頑張りましょう！(^^)/

＿＿＿＿＿

さて、最近私は、

物件を１人でご案内させていただく機会が増えてまいりました。

しかし、ようやく番町・麹町の地形や通りの名前を憶えてきた段階。

まだまだ「このエリアに詳しいです！」とは言えません。

ですが物件をご案内するお客様には、できるだけ物件のよさ、

それに加えて、エリアの良さもお伝えしたいと考えております。

ですので、まず最初に「お客様が気になるところはどこだろう？？」

と、間取り図とにらめっこ。

間取り図から読み取れないことは、会社の先輩から教わることも。

（たとえば、現在募集中の「ロジェ二番町」の管理人さんは、英語が話せるそうです！

なので、外国籍の方も安心してご入居いただけるんですよ♪）

そして周辺のお店やスーパーの情報などは、

外回りをするときに意識して見るようにしています。

もちろん、先輩に教わることもたくさんあります。

（たとえば、東郷元帥記念公園前のお肉屋さん「内野牛肉店」さんは、

牛を一頭買いしているのだそうです！）

教わるのは、先輩からだけではありません。

お客様のなかにはこのエリアに昔から馴染みのある方も多くいらっしゃいます。

「ここのお店はね・・・」と、色々なことを、

お客様からも勉強させていただいています。

日々自分でエリアを見て感じ、

日々先輩やお客様から学び、

少しずつ、脳内の「番町麹町エリアのデータベース」に

情報を蓄積しております。

まだまだ新人ですが、ご案内の際には

お部屋と「プラスα」の情報もたくさんお客様にお伝えできるよう

日々アップデートしていますので、

お気軽にお声がけくださいね♪

（言い回しがロボットっぽいですかね？|дﾟ)笑）

（片山）

• 2017.06.11 おいしいお店＆食べ物

みなさまこんにちは！

今日は、家族からパンを買ってきてーーー！との指令が出たため

久しぶりにNO.４に立ち寄って美味しそう～なパンを購入してきました♪

美味しそ～～(*´▽｀*)

今日も、店内は盛況でほぼ満席でした☆

番町の庭でも、お子様連れのお母様達が沢山いて、子供達が元気に

遊んでいましたよ～♪番町の憩いの場になっていますね(*^-^*)

（ありあり）

• 2017.06.09 マンション情報, 弊社インフォメーション

【TV放映情報】

数日前にTBSのADさんから連絡があり、

正金アパートメント入船の取材を受けました！

そして、なんと！

人気番組「王様のブランチ」の「物件キャッツアイ」に登場が決まりました～！

放送は明日6/10（土）の午後１時20分ごろ～の予定です。

「王様のブランチ」は生放送のため、若干時間がずれることもあるそうですので、

ご興味のある方は　１時頃から６チャンネルを見てくださいね。

撮影にも立ち会ったのですが、

おかず倶楽部のオカリナちゃんやゆいPさん、

そして横澤夏子さん達、とても感じがよかったですよ。

ずっとニコニコしていて、ファンになりました(*^^)v

記念撮影をしてもらったのですが、商業使用はNGとの事。

残念！

さて、どの部屋が紹介されるのか、、、

ヒントはこれ～↓

お楽しみに～！！

（営業：三浦）

• 2017.06.08 不動産の豆知識

雨が降ったり、晴れて青空が見えたり、変わりやすいお天気ですね。

昨日「梅雨入りをしたとみられる」気象庁が発表しました。

今までが初夏の陽気だったので、春はどこに行ってしまったの？状態ですが、

天気は粛々と進んでいるようです。（笑）

本日は契約をしていただいたお客様からよく質問をされることについて お話します。

「引っ越しをするけど、挨拶廻りはした方がいいの？」

特にファミリーでお引越しをされる方にはほぼ１００パーセント質問されます。

私はお客様がファミリーの場合で特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭の方には

「できれば、下の階の方と両隣の方にはした方がいいのではないでしょうか」

と　お答えしています。

小さいお子様がいらっしゃる場合は 、足音やジャンプしている音などで

迷惑をかける可能性があるからです。

特に音に敏感な方は、どんなお子様が音を立てているのかが わかるだけで

クレームは少なくなるものですから。

私自身はマンション内のコミュニティはとても大事なことだと思っているので、

挨拶はした方がいいと思っていますが、

たとえば、女性だけのご家族の場合はちょっと対応が違ってきます。

女性だけと思われたくないとおっしゃる方には 挨拶廻りは義務ではないとお応えしています。

最近は怖い事件がたくさんニュースになっているので、 気を付けないといけないですよね。

でも、やっぱり挨拶だけはしたいと思っていらっしゃる方、

何かあった時 （ 例えば大地震とか、、、） は

顔見知りになっていた方がいいと 思われるのでしたら、

契約をした仲介業者や管理会社、または管理人さんにお聞きになってください。

個人情報も含まれるので、詳しいことはお伝えできませんが、

挨拶をしたらいいかどうかはお答えできると思います。

弊社にはなんでもご相談くださいね。

できるだけお調べして、お客様のお役に立たいと思っていますので！！

三浦

• 2017.06.07 おいしいお店＆食べ物

みなさまこんにちは～

久しぶりに本日のおやつのご紹介です♪

弊社社長の橋本からの、社内の女性たちへの差し入れ(*^▽^*)

叶匠寿庵のよもぎくずもち♪

よもぎの香りがさわやかで、みずみずしくてとても美味しかったで～す(*´▽｀*)

甘いものを補給してリフレッシュ☆お仕事頑張れそうです！ごちそうさまでした！

次は、ケーキも食べたいなぁ～という声が、聞こえてきたりしていました(笑)ウフフ

社長、また差し入れ待ってます♡♡♡

（ありあり）

• 2017.06.06 おいしいお店＆食べ物

皆さまこんにちは。

昨夜は突然のどしゃ降りでしたね！(O_O)

皆さま濡れたり、風邪をひいたりはしていませんか？

ちなみに私は、傘をさしていたのに

びしょぬれでした…(つД`)

さて今回は、周辺の素敵なバーをご紹介します♪

六番町の、『スタンドバーサカグチ』

という立ち飲みワインバーです！

こちらのお店は、お店裏側の『坂口』という酒屋さんが経営しているそうです。

酒屋さんの直営と聞くと、

新鮮(?)で美味しいお酒が色々飲めそうですよね…(*´ω`*)

実際に色んな種類のワインがありました。

会社の先輩と行ったのですが、

飲んだ赤ワインがとっても美味しくて

するする飲んでしまいました（＾ν＾）

お食事は、がっつりごはんというより

お酒に合うおつまみ料理という印象でした。

どれも美味しかったです～(*´ω`*)

店員さんもフレンドリーで、

また行きたいなと思う素敵なお店でした♪

お近くにお住まいの方やお勤めの方は

ぜひ行ってみてください♪

（片山）

• 2017.06.05 不動産の豆知識

お部屋を借りるときには、契約に先立って「重要事項説明書」の内容確認を

していただき、次に「契約書」の内容確認をしていただきます。

「契約書」の中で、入居中修繕負担・清掃義務などの項目において

『借主は善良なる管理者の注意をもって、本貸室およびバルコニーなどの

専有使用部分を日常的に清掃しなければならず、過失・管理不十分等に

よって本貸室、本建物における本貸室以外の建物、付帯施設、本建物の

他の居住者等に損害を与えた場合は当該損害を賠償しなければならない』などと

記載されています。

う～ん、ちょっと怖い内容ですね。

一体、何に気をつけたらよいのでしょうか？

まず、『善良なる管理者の注意義務』とは、どんな注意義務でしょうか。

簡単にいいますと、賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って

賃借物を使用する義務があるということです。

似たような言葉に『自己の財産におけると同一の注意義務』がありますが

これは個々の注意能力に応じたものでよいので、『善良なる管理者の注意義務』に

比べて軽くなります。

借りているお部屋は自分のものではないので、もっと注意義務があるということですね。

たとえば、ジュースをこぼしたままにしたためにカビ等の汚損を生じさせた場合や

壁などの結露をそのままにしたことによって物件にシミ等を発生させた場合が

『善良なる管理者の注意義務』に違反したことになります。

気に入って借りたお部屋ですから、退去の日まで大切にお使いになってくださいね。