投資用マンションを購入したら・・・管理です！
- 2017.11.30
こんにちは。営業の榎本です。
最近、弊社のお客様がこのエリアのワンルームマンションを購入される
ケースが多くなっています。
セカンドハウスや書斎として購入をする方もいらっしゃいますが、
投資用マンションとして購入するケースが多くなっています。
投資用マンションなので当然第三者に貸すことになるのですが、
毎月の賃料収入やお部屋の不具合等の管理を誰かがやらなければなりません。
当然、買ったオーナーは普段お仕事をされているので、仕事の傍らに
お部屋の管理をすることになります。
忙しい皆さんがお部屋の管理までできるのでしょうか。
お部屋の管理ってどんなことをするのか皆さんご存知ですか？
一番大切なのは、賃借人から毎月賃料をいただくということです。
通常、賃貸借契約は月末までに翌月分をお支払する前家賃となりますが、
毎月末に必ずお支払いいただける方ばかりではありません。
中には連絡しないと支払ってくれない方もいます。
その時は、賃借人に電話をしたり手紙（督促状）を出したりしなければなりません。
結構面倒ですよ。
また、一度督促をして払ってくれる方ならまだ良いですが、何ヵ月も賃料を
滞納する方もいます。
そうなってくると、裁判沙汰になることもあります…
オーナーにとって、必ず賃料を受け取るということは、大変重要なことなのです！
続きは次回、賃料以外のお部屋の管理についてお話しします！
（榎本）
