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番町麹町エリアの3月賃貸マンション 成約状況です

  • 2017.04.17

 

4月も中盤になりましたが、3月の賃貸マンションの動きを

振り返ってみました。(データはすべて弊社調べによります)

 

まず、3月1か月間でご契約成立した物件は全体で74件ありました。

賃料の内訳は、次の通りです。

150,000~199,000円   19件

200,000~499,000円     35件

500,000~2,000,000円    20件

2月末の段階でお申込件数が50件ありましたので、それを上回る

ご成約状況でした。

50万円以上の物件の成約件数は2月は4件でしたが

3月は20件もあり、200万円のお部屋が2件もございました。

 

 

小学校学区域別で見てみますと、以下の通りでした。

(  )の中の数字は、2月のものです。

番町小学校  12件 (8件)

麹町小学校  28件 (22件)

九段小学校  25件 (6件)

富士見小学校   9件 (4件)

毎回、お伝えしておりますが、番町小学校学区の物件は

需要に比べて供給が足りていません。

また、今回九段小学校学区の物件がたくさんご成約されて

いますが、特に50万円以上の物件が11件も占めていますので

小学校が目的ではないのかもしれません。

 

20万円~49.9万円クラスの平均賃料は管理費込みで 343,285円

広さの平均は 75.6平米で、平均坪単価は 15,105円でした。

皆様がお探しの条件と比べてみると、いかがでしょうか。

 

例年、4月に入ると募集物件が少なくなるのですが、今年は毎日のように

新着物件が出ています。

去年の11月竣工の「ブランズザハウス一番町」今年3月竣工の「プレミスト九段南」と

今まで賃貸でお住いの方が分譲マンション購入への動きもあり、そのせいで空室が出て

いるのかもしれませんね。

 

GWに向けて、お部屋探しのご用命、お待ちしております!!

 

(清水)