千代田区/番町・麹町・九段・平河町・紀尾井町の不動産探しをサポート 番町麹町STATIONが新しく生まれ変わりました

オーナー様へ

コンサルティング事業

地元エリアの賃貸マンション仲介の他にも、不動産売買仲介や賃貸マンション管理、住み替えなどのコンサルティングも得意としているためマンションの建替事業のご相談にも応じることができ、安心と信頼を信条とし番町麹町エリアにおいて多数の取引実績を持ちあわせております。

コンサルティング業実績
老朽化マンションの建替え再開発事業の企画・計画推進コンサルタント(①~④)、販売仲介(①)、大都市適用補助金取得(①)、マンション建替え円滑化法第1号案件取得(④)
  • ①九段坂ハウス:H8~H12
  • ②ビューロー平河町:H9~H10
  • ③パレスサイド三番町:H11~H13
  • ④ブランズ赤坂:H17~H19
外資との事業提携により外人向共同住宅の仲介業務
学生マンション事業推進コンサルタント
ハーモニック長津田(横浜市緑区):H13
リーベルグラス氷川(東京都板橋区):H15
築230年の京都の町屋のレストラン転用のコンサルタント:H13
東麻布マンション1棟のコンサルタント仲介:H13
横浜市湘南ホテルのコンサルタント仲介(入札実施):H15
大阪市西区北堀江駅ビル用地のコンサルタント仲介:H17
横浜市磯子区の戸建用地のコンサルタント仲介(入札実施):H18
森村学園の校地取得のためのコンサルタント仲介:H18
品川区不動前駅前の本社ビル売却コンサルタント(入札実施):H18
品川区不動前駅前の再開発コンサルタント仲介:H19
滋賀県大垣市の駅前商店街の商業ビルコンサルタント仲介:H19
大阪市東大阪区のロードサイド店舗のコンサルタント仲介:H19
大阪市泉佐野区の冷凍倉庫のコンサルタント仲介:H20
飯田橋西口再開発の推進コンサルタント仲介:H20
秋葉原大森ビルのフルリニューアル工事&コンサルタント:H21
新宿区荒木町マンションのフルリニューアル工事&コンサルタント:H21
千代田区一番町ノザワビルのエントランスリニューアル工事&コンサルタント:H23
千代田区飯田橋駅西口再開発(飯田橋サクラテラス)コンサルタント:H24~H25
千代田区「九段坂病院」建替え・移転・コンサルタント:H23~H27 
押上 上野製作所 リノベーション コンサルタント:H27~H29 
森村学園 グラウンド売却 コンサルタント仲介:H22~ 継続中
九段まちづくり会コンサルタント:H23~ 継続中
神奈川県鎌倉市稲村ヶ崎借地権売却・コンサルタント:H25~ 継続中
府中市 ACミランアカデミー東京 グラウンド誘致:H28

管理業務

◆ 適正賃料の設定
弊社のデータベースから賃料相場を分析し、適正な賃料をご提案いたします。
◆ 入居者への独自の募集活動
  • Web店舗「ルームコンシェ」は番町・麹町・九段エリアの15万円以上の全ての居住用物件を掲載し、お客様からご好評いただいております。
  • 東京都不動産のれん会ははじめとして、業者間の強力なネットワークを築いています。
  • もちろんアットホーム、ヤフー不動産、レインズなども活用いたします。
◆ クレームの処理
入居者のクレームには、最優先に処理することを心がけ、状況を把握するために、必ず現地に足を運び、入居者から直接お話を伺った上で、オーナー様にご報告し、業者の手配などいたします。
また、修理完了時には現地確認をいたします。
◆ 賃料管理
借主からの賃料が入っていない、滞っているなどのトラブル。一番困ります。
賃料は弊社の口座に一旦振り込んでいただき、その後貸主様の口座にお振込みいたします。
賃料の管理から督促まで、弊社は責任を持って、管理いたします。
◆ いつでも対応
水曜日や土日を休業日とする不動産会社がほとんどですが、弊社の休業日は祝日のみで、水・土・日の対応も可能です。

※管理委託料は賃料の5%とさせていただいております。
詳細については営業担当にお聞きいただきますようお願いいたします。

管理業務実績

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