管理業務
- ◆ 適正賃料の設定
- 弊社のデータベースから賃料相場を分析し、適正な賃料をご提案いたします。
- ◆ 入居者への独自の募集活動
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- Web店舗「ルームコンシェ」は番町・麹町・九段エリアの15万円以上の全ての居住用物件を掲載し、お客様からご好評いただいております。
- 東京都不動産のれん会ははじめとして、業者間の強力なネットワークを築いています。
- もちろんアットホーム、ヤフー不動産、レインズなども活用いたします。
- ◆ クレームの処理
- 入居者のクレームには、最優先に処理することを心がけ、状況を把握するために、必ず現地に足を運び、入居者から直接お話を伺った上で、オーナー様にご報告し、業者の手配などいたします。
また、修理完了時には現地確認をいたします。
- ◆ 賃料管理
- 借主からの賃料が入っていない、滞っているなどのトラブル。一番困ります。
賃料は弊社の口座に一旦振り込んでいただき、その後貸主様の口座にお振込みいたします。
賃料の管理から督促まで、弊社は責任を持って、管理いたします。
- ◆ いつでも対応
- 水曜日や土日を休業日とする不動産会社がほとんどですが、弊社の休業日は祝日のみで、水・土・日の対応も可能です。
※管理委託料は賃料の5%とさせていただいております。
詳細については営業担当にお聞きいただきますようお願いいたします。
管理業務実績
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ブランズ神楽坂(区分)
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シティタワー四谷(区分)
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ファミール日本橋浜町グランスイート(区分)
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クロスエアタワー(区分)
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アパラザール秋葉原駅東(一棟)
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グランフォース九段(区分)
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ラシクラスEX東京ベイ(一棟)
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ブリリア・ザ・レジデンス東京八重洲アヴェニュー(区分)
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セザール神楽坂(区分)
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ザ・神宮前レジデンス(区分)
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アイ・マークタワー(区分)
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CONOE三番町(区分)
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ザ・サンメゾン二番町エルド(区分)
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THE CONOE一番町(区分)
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一番町ルナソル(一棟)
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ザ・パークハウス五番町(区分)
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成友コーポ(区分)
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マンション四谷(区分)
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五番町ハウス(区分)
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ワテラスタワーレジデンス(区分)
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ブランズ永田町(区分)
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レジデンス二番町(区分)
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中銀第2音羽マンション(区分)
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ブランズ赤坂(区分)
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パインヒルⅠ(一棟)
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リビオ文京関口シティクロス(区分)
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パークハウス三番町(区分)
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プレミスト六番町(区分)
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クオリア神南フラッツ(区分)
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ブランズ赤坂(区分)
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番町ハイム(区分)
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CONOE一番町(区分)
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パレロワイヤル六番町(区分)
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秋葉原大森ビル(一棟)
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ブラウニーマンション(一棟)
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エスペイス池袋イースト(一棟)
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ノザワビルディング(一棟)
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フォレスト四ツ谷(一棟)
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デュオ・スカーラ麹町(区分)
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麹町山王マンション(区分)
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麹町パークハウス(区分)
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ヴィラロイヤル三番町(区分)
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セントラルレジデンス番町シティタワー(区分)
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パークコート三番町(区分)
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グランドメゾン麹町(区分)
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麹町三番町マンション(区分)
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アクセス麹町(区分)
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コープ野村一番町(区分)
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ドミール五番町(区分)
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グランスイート六番町(区分)
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三番町パークテラス桜苑(区分)
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クレール東郷坂(区分)
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ヴィラロイヤル平河(区分)
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アビテ市ヶ谷五番町(区分)
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イトーピア三番町マンション(区分)
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メゾン平河町(区分)
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平河町リリエンハイム(区分)
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パレステュディオ三番町(区分)
コンサルティング事業
地元エリアの賃貸マンション仲介の他にも、不動産売買仲介や賃貸マンション管理、住み替えなどのコンサルティングも得意としているためマンションの建替事業のご相談にも応じることができ、安心と信頼を信条とし番町麹町エリアにおいて多数の取引実績を持ちあわせております。
- コンサルティング業実績
- 老朽化マンションの建替え再開発事業の企画・計画推進コンサルタント(①~④)、販売仲介(①)、大都市適用補助金取得(①)、マンション建替え円滑化法第1号案件取得(④)
- ①九段坂ハウス:H8~H12
- ②ビューロー平河町:H9~H10
- ③パレスサイド三番町:H11~H13
- ④ブランズ赤坂:H17~H19
- 外資との事業提携により外人向共同住宅の仲介業務
- 学生マンション事業推進コンサルタント
- ハーモニック長津田(横浜市緑区):H13
- リーベルグラス氷川(東京都板橋区):H15
- 築230年の京都の町屋のレストラン転用のコンサルタント:H13
- 東麻布マンション1棟のコンサルタント仲介:H13
- 横浜市湘南ホテルのコンサルタント仲介(入札実施):H15
- 大阪市西区北堀江駅ビル用地のコンサルタント仲介:H17
- 横浜市磯子区の戸建用地のコンサルタント仲介(入札実施):H18
- 森村学園の校地取得のためのコンサルタント仲介:H18
- 品川区不動前駅前の本社ビル売却コンサルタント(入札実施):H18
- 品川区不動前駅前の再開発コンサルタント仲介:H19
- 滋賀県大垣市の駅前商店街の商業ビルコンサルタント仲介:H19
- 大阪市東大阪区のロードサイド店舗のコンサルタント仲介:H19
- 大阪市泉佐野区の冷凍倉庫のコンサルタント仲介:H20
- 飯田橋西口再開発の推進コンサルタント仲介:H20
- 秋葉原大森ビルのフルリニューアル工事&コンサルタント:H21
- 新宿区荒木町マンションのフルリニューアル工事&コンサルタント:H21
- 千代田区一番町ノザワビルのエントランスリニューアル工事&コンサルタント:H23
- 千代田区飯田橋駅西口再開発(飯田橋サクラテラス)コンサルタント:H24~H25
- 千代田区「九段坂病院」建替え・移転・コンサルタント:H23~H27
- 押上 上野製作所 リノベーション コンサルタント:H27~H29
- 森村学園 グラウンド売却 コンサルタント仲介:H22~ 継続中
- 九段まちづくり会コンサルタント:H23~ 継続中
- 神奈川県鎌倉市稲村ヶ崎借地権売却・コンサルタント:H25~ 継続中
- 府中市 ACミランアカデミー東京 グラウンド誘致:H28
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