【2021年7月号】MonthlyReport
◇成約物件の賃料別状況
15～19万円：11件（約29.0％）
20～29万円：16件（約42.1％）
30～39万円：5件（約13.1％）
40～49万円：3件（約7.9％）
50～59万円：2件（約5.3％）
60～69万円：0件（0％）
70～79万円：0件（0％）
80万円以上：1件（約2.6％）
◇6月末時点での申込件数：23件
◇6月末時点での成約件数：38件
◇成約物件の平均坪単価：14,921円
最高坪単価：20,797円
最低坪単価：9,829円
◇成約物件の平均賃料：288,368円
最高賃料：1,090,000円
◇2021年7月1日時点での募集物件数：140件
※6/1～6/30分 15万円以上の物件での統計
MarktersMemo
６月のマーケットでは募集物件数が多いにも関わらず成約件数が少ない１ヵ月間でした。
その中でも、賃料30万円～６0万円未満の物件成約数が少ないことが成約割合のグラフからも顕著です。
実際弊社でもこの層のお客様からの問い合わせは少なくなっています。
いわゆる閑散期でもあり、コロナ禍ということもあって、お引越しを控えている方達が多いのも理由の一つかもしれません。
今までこのエリアではコロナ禍の影響は少ないとお伝えしておりましたが少しずつ出てきているのを感じます。
また、最近の傾向では、賃貸マンションの空室が目立ってきています。
一棟賃貸マンションは空き状況が一目でわかるので特に感じるのかもしれませんがかなり特徴的ではあります。
通常稼働率が95％以上を保っているマンションでもそのような状況です。
1月には募集物件が100件を切っていましたが月を追うごとに増加傾向が見られ、今回は140件となり空室が増えてきていることが明らかです。
今年の２月に26戸の新築の賃貸マンションが募集を開始しましたが、それだけの影響ではないようです。
その理由を検証していますが、明確な答えはまだ出ておりません。
(文責：黒岩)
