伴走支援価値向上支援

少子化の中で需要を見極め、学生マンション事業を実現（2）

2003〜2006年 / 東京都板橋区

所有不動産を活用した収益事業の立ち上げは、多くのオーナー様にとって重要なテーマです。

本事例では、少子化により市場縮小が懸念されていた時代において、あえて学生マンション事業に着目し、実行に至ったケース（その2）をご紹介します。

オーナー課題

所有不動産を活用して収益事業を立ち上げたい
事業選択肢が多く意思決定できない
神社敷地内という特殊な条件があり、利害関係者の合意形成が難しい

担当業務

不動産活用プランニング、業者選定を含む実行支援

解決アプローチOur Approach

市場環境（少子化）を前提に分析
「大学立地」という局所需要に着目
競争が少ないタイミングと判断
学生マンション事業を提案・実行

提供価値Our Value

当社ならではの地域に根ざした丁寧な関係構築力により、多数の関係者との合意形成を実現しました。

本案件では、継続的な対話を通じて地域の理解を得ることで、事業成立に不可欠な信頼関係構築という価値を提供できたと考えています。

成果Outcome

神社敷地内という特殊な条件のもと、神主様および氏子の方々を含む地域関係者との調整を進め、学生マンション事業を実現しました。

特に、幼稚園跡地という背景を踏まえ、神社周辺16町会への個別説明を重ねることで理解を醸成し、地域全体の合意形成を達成しました。

2006年の事業開始以降は、安定した入居と収益を維持しており、地域との調和を図りながら事業を成立させた実績として継続しています。