【2021年4月号】MonthlyReport
◇成約物件の賃料別状況
15～19万円：25件（約42.4％）
20～29万円：14件（約23.7％）
30～39万円：7件（約11,8％）
40～49万円：4件（約6,8％）
50～59万円：4件（約6.8％）
60～69万円：1件（約1.7％）
70～79万円：2件（約3.4％）
80万円以上：2件（約3.4％）
◇3月末時点での申込件数：30件
◇3月末時点での成約件数：59件
◇成約物件の平均坪単価：15,744円
最高坪単価：23,604円
最低坪単価：8,561円
◇成約物件の平均賃料：327,847円
最高賃料：1,990,000円
◇2021年4月1日時点での募集物件数：131件
※3/1～3/31分 15万円以上の物件での統計
MarktersMemo
3月のマーケットは、前月と比べて成約件数が17件増加しました。
その中で、賃料15万円～19万円の物件が25件成約になっており、全体の約42.5％を占めるほどでした。
この賃料帯の過去１年間のデータを見ると一度だけ成約件数20件になった事はありますが、平均値は12件ですので、25件成約は大変目立った数字になりました。
25件成約物件の中身を調べると三番町の新築「パークアクシス三番町」で30㎡程度のお部屋が５部屋成約になっていました。
弊社が管理している文京区の１DKが1月~2月にかけて全く動きがありませんでしたが、3月中旬に地方から単身赴任する方の法人契約が成約となりました。
他のエリアでも同様に単身者などのお部屋探しが2月末で動きが止まりましたが3月下旬から4月にかけて活発になりました。
コロナ禍と言われて1年になりますが、今年は大学の入学式も行われ、また転勤等で地方から東京への人の動きが出てきたことにより、１R～１LDKの賃貸マンションの動きが活発になったと推測できそうです。
一方で、ファミリータイプの成約は一旦落ち着いてきていますが、弊社の管理物件で空き予定の物件（3LDK）には、多くのお問合せがあり、すぐにお申込みが入りそうな勢いです。
弊社のお客様でも家族構成によって3部屋必要！というお客様は多数いらっしゃいます。
繁忙期・閑散期の差があまりない番町麹町エリアでは、時期を選ばず条件の良いお部屋の動きは安泰だと改めて感じています。
（文責：黒岩）
