データの読み解き～売買の現場から～終了物件は19件ありました。内訳を見ると、築古（築25年以上）＝6件となっており全体の約3割を占めているため築年数による成約の差はそこまで出てきていないと思われます。特筆すべき点としては番町麹町地区の中でも希少な千鳥ヶ淵の物件がマーケットに登場したことが… （続きを読む）

～売買の現場から～今月は高額な価格設定でひときわ異彩を放ってきたザ・パークハウス千代田六番町に動きがありました。4階95㎡の住戸で1622万円/坪4億6800万円で募集物件に登場しました。5億円を切ったことは注目すべきところです。これまでのザ・パークハウス千代田六番町の終了物件を振り返ると、昨年… （続きを読む）

今月は市ヶ谷駅エリアで際立ったデータが見られました。現在募集している物件の半数以上が前年度の成約平均坪単価を上回っていることから、全体として価格は上昇傾向にあります。一方で、市ヶ谷駅エリアの物件のおよそ1/3物件が昨年度より低い坪単価で売られていることも見逃せません。実は、それら10件のすべてが築… （続きを読む）

今月から、売買も賃貸市場と同じ、沿線で考え、データ提供します。紙面の都合上、今月はコメントが少ないことをお許しください。今後も売買では、見逃せない動きが沢山あるので、細かくレポートしていきたいと思います。今月は、市ヶ谷駅と四ツ谷駅での物件の差には驚きます。パークテラス桜苑が出てきましたね。（文責：橋… （続きを読む）

今月売買マーケットは、新規募集62件に対し条件変更が89件と、引き続き高値調整局面が続いております。成約件数は21件と前月から微減となり、高額帯を中心に買い手の選別姿勢がより鮮明になってきました。一方で成約最高価格は9億9,000万円(坪単価2,088万円)と依然として立地・グレード・希少性を兼ね… （続きを読む）

今月の売買マーケットでは、2025年10月分譲の「ザ・パークハウス千代田六番町」が初めて市場に登場した点が最大の注目材料です。現在2件の募集があり、8階・84.20㎡の2LDKが57,000万円（坪単価約2,238万円）、2階・95.38㎡の3LDKが56,800万円（坪単価約1,969万円）となっ… （続きを読む）