1月のマーケットは成約件数が78件とかなり活発になりました。成約物件の平均賃料は281,064円と若干低くなっています。1月の目立ったマーケットの動きとして、賃料が90万円以上の高額物件が数件募集開始されました。中には100万円を超えるお部屋もあります。しかもそれらの物件にすぐに申し込みが入… （続きを読む）

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。今年もマンスリーレポートをお届けいたしますので、よろしくお願いいたします。昨年12月のマーケットで目立った動きとしては、三井不動産が分譲した「パークコート千代田四番町」が竣工となり、10部屋ほど賃貸物件として市場に出始めたことです… （続きを読む）

11月のマーケットでは、成約件数44件のうち40～50万円台の成約件数が1件しかありませんでした。ただし申し込みは5件ありますので、12月には成約になると思います。この5件はすべて募集開始からすぐに申し込みが入っている物件です。弊社では、一般募集開始前に情報を入手する場合もあり、「解約予定・未… （続きを読む）

１０月の賃貸マーケットは、新規のお客様からの問い合わせが増え、9月の問い合わせ数と比較すると2倍以上となりました。小学校入学に向けて物件を探すお客様が増える時期ですので、これも問い合わせが増えた理由の一つとなるでしょう。先月新規で弊社にお任せ頂いたお部屋なども、これからお子様が小学校にご入学され… （続きを読む）

9月のマーケットの成約件数は前月と比べて21件も増え50件となりました。賃貸市場は活気づいており、中でも賃料50万円以上の高額物件は、前月は0件でしたが今月は7件も成約となりました。気候も暑さが和らぎ過ごしやすくなると内見も増えますので、それが成約につながった要因かもしれません。イレギュラーな… （続きを読む）

8月の成約件数は、お盆休みがあったためか前月の48件から29件とだいぶ少なくなりました。しかも50万円以上の高額物件においては成約は１件もありませんでした。しかしこのエリアは高額物件であっても早く申し込みが入りますので、良い物件さえあれば成約件数は増えるはずです。成約物件の平均賃料は前月の30… （続きを読む）

７月の成約数は48件と比較的多かったのですが、48件の83％の40件が賃料40万円未満となりました。この40件のうちワンルーム・１K等が成約しているのかといえばそうではなく成約数は10件しかありませんでした。さらに7月の15万円以上のワンルーム・１Kの申し込みは１件もありません。1LDK以上の… （続きを読む）

６月のマーケットの成約は５２件でしたので、前月と比べると１５件も増え、6月にしては多い件数となりました。番町麹町エリアでは３LDKが募集されると、申込みが数多く入り、２LDKに比べて約20日ほど短かく平均1ヶ月半くらいで成約されます。弊社の管理物件においても退去予定の３LDKのお部屋が数件ありま… （続きを読む）

５月のマーケットの成約件数は37件でした。4月は48件でしたので、エリア全体としては動きが落ち着いて来たのかな・・という数字になりましたが、現在申込み件数は34件もあるので6月の成約件数は伸びてくるかもしれません。ちなみに弊社管理物件である番町にある３LDKのお部屋には、ご内覧前に複数の申し込み… （続きを読む）

４月のマーケットは、成約件数４８件のうち３６件が３０万円未満の物件でしたので自ずと平均賃料も下がってしまいました。しかし現在３０万円以上の申込件数は１２件あるので、これが成約になれば５月の平均賃料はまた上がってくることになると思います。さて、弊社の管理物件では、下の画像のように、家具が置いていな… （続きを読む）