伴走支援売却支援
初期投資を抑え、等価交換により未活用工場の価値再生を実現
2014～2016年 / 東京都役割を終え未活用となっていたご実家の工場物件について、
「地域に役立つ形で資産を活かしたい」というご相談をいただきました。
一般的にはリノベーションによる再生が検討されますが、初期投資やリスクが大きいという課題がありました。
オーナー課題
未活用の工場資産を有効活用したい
生まれ育った場所の価値を活かしたい
地域に貢献できる形で再生したい
リノベーションは初期費用・リスクが大きい
担当業務
不動産の活用プランニング、不動産売買仲介業務
解決アプローチOur Approach
現況および周辺環境を徹底調査
リノベーションによる価値向上案を検討
投資負担とリスクを分析し、代替案を設計
初期投資を抑えつつ資産価値を高める手法として「等価交換」を提案
条件に合致するデベロッパーを業界ネットワークから選定して、具現化できる事業スキームを構築
提供価値Our Value
当社ならではの複数の選択肢を設計し最適解を導く構想力により、等価交換という手法を活用した事業スキームを構築しました。
本案件では、負担とリスクを抑えながら資産価値を再生する手法を提示することで、オーナー様の意向を実現する意思決定支援の価値を提供できたと考えています。
成果Outcome
等価交換スキームを活用することで、初期投資の負担を抑えながら資産活用事業を実現しました。
リスクを抑えつつ資産価値を向上させ、オーナー様の意向と将来性を両立する形での再生につながりました。
