3月のマーケットは、成約件数が37件と2月（55件）と比較してかなり少なくなりました。これは前年同月の成約件数63件と比較しても少ない件数です。例年3月は成約件数が多くなる月なのですが、今年は異例と言えるでしょう。2月末の60件の申込みが3月にずれ込むと考え、3月の成約件数は60件前後になると先月… （続きを読む）

2月のマーケットは、成約件数が55件と2月にしては少々少ないのですが、その中で特筆すべきは、賃料が40万円以上の成約が19件もあったことです。これは全体の35％にもなります。また、申込件数が60件もありここ数カ月の履歴を見ても多い方です。申し込み件数が多い要因として、退去前の物件やオーナーへの引渡… （続きを読む）

年が明け、1月のマーケットも活況を呈しています。成約件数は68件、申込み件数が42件と昨年の同時期よりは多少少なかったのですが、それでも成約件数は年間平均の成約件数の54件より多く、その中でも2LDKの成約件数が36件と成約件数の半分以上を占めています。上記2LDKの成約件数の中でも多かったのが、新… （続きを読む）

12月の成約件数は44件、申込件数は45件と例年よりも若干多くなりました。番町小学校エリア及び麹町小学校エリアの新築物件が11月で一段落し、12月は新築物件を契約できなかった方達がグレードの高い築10年以内の築浅物件に申込みおよび成約をしたと思われます。成約物件坪単価は先月と比べると約1,000… （続きを読む）

10月は新築マンションが大量に募集され、月中に成約に至ったため成約件数が大きく伸びましたが、今月はそれが落ち着いてきた感じがあり、11月の賃貸成約件数は、前月と比較すると半分以下になっています。前月末には申し込みが37件ありましたが、最終的に11月の成約が41件と件数としては伸びませんでした。これ… （続きを読む）

10月の賃貸マーケットは、「レジデンス二番町」、「半蔵門レジデンス」、「サクレ九段上」「ヴィークグレイス三番町」の4棟の新築マンションが特徴づけました。成約件数は、過去最大の94件と大幅な伸びを記録しました。従来新築賃貸マンションがでると平均坪単価が16,000円以上になる傾向がありましたが、新築… （続きを読む）

９月の不動産賃貸状況は、申込件数・成約件数は昨年同様でしたが、中身を見てみると成約件数14件、申込件数29件が新築分譲賃貸の物件でした。「半蔵門レジデンス」や「レジデンス二番町」といった新築分譲賃貸マンションが比較的安く賃料設定され29万円までの価格帯で多数募集されていました。このためだけとは言えま… （続きを読む）

8月の不動産賃貸状況は、成約数は予想通り減少したものの、申込は7月の2倍の数にまで上昇しました。8月のお盆明け以降、問合せの件数が盛り返してきた印象です。「レジデンス二番町」など、9月から内覧開始の物件も出てきますので、この調子でいくと9月の動きもさらに活発化・増加する見込みです。賃料帯でみると、… （続きを読む）

7月の不動産賃貸状況は、成約・申込ともに減少し、縮小の結果をみせました。申込数も少ないため、8月の成約数が伸び悩みそうな予兆が感じられます。賃料別にみても、ファミリータイプが多い30万円越えの成約が伸び悩み、前月からは半減。急いで引越しする方が少なく、その上連日の猛暑で内見自体が減っており、加えて… （続きを読む）

6月の不動産賃貸状況は、成約数が着々とV字回復をみせていますが、昨年6月と比較すると微減。右上の成約・申込状況比較表をみると、通常、前月の申込数の1.5～2倍の戸数が成約しています。それからみると、6月申込数が34件なので、7月は50～70件位が成約すると予測できるでしょう。賃料別にみると、30万… （続きを読む）