不動産の豆知識『審査に必要な書類』
- 2017.01.11
今日は、第３回「賃貸マンションの契約・入居のポイント」
申込書と一緒に貸主に提出する「審査に必要な書類」について お届け致します。
必要書類なんて入居申込書があればいいんじゃないの？
・・・という お考えのお客様が多いのではないかと思いますが、
一般的には下記の書類が必要とされています。
１．皆様にご記入いただく入居申込書
２．申込者が本人かどうかを確認するための身分証明書
（運転免許証・パスポート・健康保険証等）
３．申込者が本当に賃料のお支払いができるのかどうかを確認するための収入証明書
（源泉徴収票・確定申告書コピー等）
数ある貸主の中には、収入証明書はいらないよ・・・というところもありますが、
現在ではほとんどの貸主が上記１～３の書類提出を求めてきます。
必要書類といえばこんなお話しがあります。
あるお部屋での審査のとき、
貸主から審査書類として申込者本人の収入証明書と
連帯保証人予定者の収入証明書（どちらも2期分）を要求されたことがありました。
これには、申込者のお客様から
「銀行からお金を借りるわけじゃないのに・・・どうなっているの！？」と言われ、
結局キャンセルになってしまいました。
最近では、連帯保証人の代わりに保証会社を使って欲しいという貸主が 多くなっており、
上記のようなトラブルは少なくなってきています。
えっ、保証会社って何・・・と思われた皆様。
続きは、また次回です。お楽しみに！！
（営業：榎本）
