こんなおしゃれなお部屋がこんなに安い？？「メゾン平河町」
今回は平河町にあるとてもお得な物件「メゾン平河町」 をご紹介します。
築３８年のマンションの最上階にあるとてもおしゃれなお部屋です。
階段を３段上り右側にエレベーター。
そのお部屋は８階にあります。エレベーターを降りるとドアが２か所あります。
確か、ワンフロアに１戸しかないのでは・・・そうなんです。
表玄関ともう一か所玄関があります。勝手口？ではないのです。
キッチンにはつながっていないから・・・ なんです。
どうしてそうなっているかというと、４年前に 以前の所有者がスケルトンリフォームをしたためなのです。 しかもとてもオシャレに。
以前の所有者はフランス人とのこと。スッキリとしたデザインが素敵な部屋です。
では、まずはリビングを
（広いので3枚の写真になってしまいました。）
広いリビングはキッチンとつながっていて、３方向に窓があり、光があふれています。
そして、風通しのいいこと。とても気持ちのよい風がスーッと吹き抜けていきます.
（オーブン、食洗機つきです。何より窓があって、気持ちの良い風が入ってきます）
キッチンには真四角な大理石の調理台があります。
この上でパン種をこねてパンを焼くなんておいしいパンができそうです。
ちょっと不思議な部分もあります。
オシャレなお風呂なんですが、なんとドアがありません。
どうやって使うのかしら？
出入り口に大きな排水溝があるので、水はあふれないとは思うのですが・・・。
素敵なのは、室内だけではありません。
広いルーフバルコニーがあり、ガーデニングも楽しめそうです!
住居にももちろんいいのですが、オフィスにもピッタリだと思います。
原状回復をする前でしたら、インテリアのご相談も受けていただけるそうです。
たとえば、壁を赤く塗りたい・・・タイルカーペットをやめたい・・・など
費用は賃料と合わせてのご相談になります。
たとえば、タイルカーペットがちょっと汚れているけど、
土足で使いたいからそのままでもいい、というのであれば、
賃料はご相談できます。
こんなに素敵なのに、広さもあるのに、なぜに安いの？
もちろん理由はあります。興味を持たれた方、ご連絡ください。
そしてお部屋をご覧になってみてください。
気に入っていただけると思います！！
物件の詳細ページはこちらから
（メゾン平河町の建物情報はこちら）
（三浦）
ゆったりとした時間が流れています・・・ホーマット麹町702号室
麹町警察と麹町消防署に挟まれたところに建つ「ホーマット麹町」、今日はその702号室をご紹介します。
物件の詳細はこちらです。
エントランスを入ると、とても落ち着いた静かな雰囲気のホールがお出迎え（？）
日本画とシャンデリアがマッチしているのは、ホーマットだからなのでしょうか。
格調の高さを感じます。
エレベーターで７階に上がって行きます。
ドアを開けると広い玄関があり、それを左に行くと２０畳のリビングが広がっています。
リビングは南向きですので、日当たりがよく、とても明るい！！
そして、バルコニーが広いのです。幅が２ｍ近くあるのでしょうか。
テーブルと椅子を置いて、お休みの日にゆっくりとブランチを楽しめます。
プランターを置いてもいいですね。バルコニーには、水栓がついているので、
水遣りやお掃除は簡単ですよ！
さて、お部屋に戻ります。
リビングはちょっとレトロな感じがあって、とても落ち着いた感じがします。
角の小さい窓からは皇居の緑が見えます。
この部屋の隣は主寝室です。
収納がたくさんあって、とても使いやすそうですね。
向かい側には、この部屋の特徴の一つ、日本間があります。
その隣には控えの間（？）があります。
二つの部屋は雪見障子で仕切られていて、風情がありますね。
一部屋として使うと優雅な雰囲気に、もちろん２部屋としても使えます。
そして・・・・
この部屋の自慢は・・・・・
水回りがすべてすっかり新しいものになったことです。
広いキッチンには、真新しいシステムキッチンがついています。
収納もたっぷりあって、お料理の好きな方には最高のキッチンです！
浴室も新しく、追い炊き機能と浴室乾燥機も付いています。
洗面所は２ボールです。これも新品です！！
トイレは２か所。
屋上にも出られます。屋上には物干し場があり、
タオルケットなどの大物だったら、すぐに乾いてしまいそうです。
屋上の眺望もとてもすてきでした。
ここには、優雅な時間が流れています。
（三浦）
コープ野村一番町9階第3弾≪お部屋と駐車場とトランクルーム≫
さて、時間が開いてしまいましたが、コープ野村一番町903号室の続きです。
物件の詳細はこちらです。
お部屋とキッチンは前回でご覧いただきました。
自慢はまだまだあります。
浴室はリノベーションの時に新しくしました。
一見追い炊きのように見えますが、実はこのマンションはセントラル給湯方式で
マンション全体でお湯を作っているのです。
蛇口をひねると、いつでもお湯が使えます。そのために、各戸には給湯機がありません。
お風呂はお湯をためる方式です。
お湯を止め忘れると大変なことになるからとご心配の方、
大丈夫です！！タイマーをセットしておけば、自動で止まるようになっていますよ。
我が家も追い炊きはないのですが、熱いお湯を足しながら、使っていますので、
全然不便はありません！
では、追い炊き口のように見えるのはなんでしょう？
これは、お風呂のお湯を吸い取って、洗濯をする際に仕えるようになっているのです。
ホースの先っぽと考えてもいいかも・・・です。
洗濯と言えば・・・・、
洗濯機から洗濯物を取り出して、洗面所でハンガーにかけたいですよね。
ここの洗面所にはひと工夫があります。
天井にあるこの装置、実は洗濯物の一時的な「物干し竿」なのです。
紐を引っ張れば、バーが下りてきます。ここにハンガーにかけた洗濯物をつるすのですが、
よく考えられています。
生乾きの洗濯物もここにつるしておいてもいいです。
浴室乾燥機もあるのですが、お風呂に入るときに移動するのはちょっと面倒。
ここなら、移動しなくても済みますね。
トイレも2か所あります。
このお部屋の最大の特徴は、収納が多いこと。
ウォークインクローゼットもありますが、勝手口（があるんです！！）の横にも
納戸があったり、お玄関には大きめのシューズクローゼットがあったり、
とにかく多いのです。
室内だけではありません。
マンションの１階と２階の２か所にトランクルームがあります。
両方合わせると３畳はありますよ。
さて、最後の自慢です。
地下に平置きの駐車場があります。（これも賃料に含まれます。）
シャッター付きで、天井も高くて、幅もあって、どんな車も安心です。
実際にご覧になっていただければ、きっと気に入ってくださるはずです。
ちょっとマンションの築年が・・・と思っていらっしゃる方に、
ぜひ見ていただきたいと思います。
広いルーフバルコニーに、ゆったりとしたリビング、新しい設備とたくさんの収納。
気持ちのよい生活がきっとできます。
（コープ野村一番町の情報はこちらからご確認ください）
（三浦）
コープ野村一番町903号室・・・第２弾・・・室内編です
コープ野村一番町の建物情報はこちら
903号室のお部屋の詳細はこちら
さて、先日は大きなルーフバルコニーを見ていただきました。
今日は・・・お部屋をみていただきますが、その前に、この部屋の特徴をあげてみます。
《特徴》
１．南向きでとても明るい
２．６年前に自宅用として、スケルトンリフォーム施工済み
３．８０平米もあるルーフバルコニー付
４．トランクルームが１階と２階の２か所付
５．収納がタップリ
６．シャッター付、地下自走式駐車場付
７．麹町小学校が目の前
では、実際にはどんなお部屋なのかというと、
玄関を入ると広い玄関に収納たっぷりのシューズクローゼットがあります。
そして、部屋に入ると、広々空間が広がります。
南向きでとても明るい。この左側が大きなルーフバルコニーです。
この空間は可動式の壁でリビングと洋室とに分けることができます。
それじゃ、リビングが小さくなってしまうとお思いかもしれませんが、
大丈夫です。もともとがとても大きなリビングですので、
壁を閉じても、まだ広いリビングと言えます。
（もちろん、開けていた方が大きいですが・・・）
ダイニングの隣に（上の写真の奥のドアの奥です）、洋室が２部屋。
２部屋は真ん中にドアがあって、行き来ができるようになっています。
何と言っても、所有者がご自分の住まいとしてリフォームをされたので、
良い材料を使っているので、写真からもその違いが分かっていただけるのでは・・・
今度は、キッチンをのぞいてみます。
食洗機や浄水器もついています。
この反対側には、収納たっぷりの食器棚があり、食器はほとんど収まってしまいそうです。
（なんだか、「たっぷり」という言葉が氾濫していますね。）
まだまだ、お見せしたいところがあるのですが、次の機会にいたします。
コープ野村一番町の建物情報はこちら
903号室のお部屋の詳細はこちら
お部屋を実際にご覧になりたい方は是非ご連絡を！
03-3263-6565
（三浦）
ヴィンテージマンション「コープ野村一番町」広々ルーフバルコニー
- 2013.03.23 一番町
千代田区一番町の岡の上、麹町小学校の目の前にある「コープ野村一番町」。
１９７２年に建てられたヴィンテージマンションです。
築４０年とは思えない高級感のあるマンションです。
定期的に大規模修繕をし、管理もしっかりとしていると、
こんなにも年を取らないのだとわからせてくれるマンションの一つです。
エントランスホールは、広々としています。床はいつでもピカピカに磨かれています。
今日ご紹介するのは、このマンションの９階のお部屋です。
お部屋の詳細はこちらです。
（コープ野村一番町の建物情報はこちら）
お部屋が１２４．６６㎡、そして、ルーフバルコニーが８０．８２㎡もあるのです。
なんとお部屋の３分の２の大きさの広々バルコニーなんです。
そこにはプランターがあって、つつじ等が植えられ、一軒家のお庭のようです。
このバルコニーは南側に面しているので、太陽の光はサンサンと降り注ぎます。
夏はお子様の大きめのプールを置いても十分なスペースがありますよ。
残念ながら、マンションではバーベキューはご法度ですが、
テーブルを置いて、ホームパーティーができますね。
（その際は、くれぐれも騒音にご注意です！近隣に迷惑が掛からにないようにしてくださいね。）
↑ これはあくまでもイメージです。でも、こんな感じにもなるかもしれません。
さて、この部屋の自慢はルーフバルコニーだけではありません。
自慢したいことがたくさんあるのです。
次回は、お部屋のご案内をいたします。
６年前にスケルトンからのリノベーションをした、
収納たっぷり、日当たり抜群の素敵なお部屋です。
乞うご期待です！！
（三浦）
【一番町ルナソル】LUNASOL～昼には太陽を、夜には月を楽しめますように
麹町駅から歩くこと３分、モダンな外観が目を引く
「一番町ルナソル」をご紹介いたします。
こちらのマンション、１フロアに１戸しかなくプライベート感たっぷりです。
物件の詳細は、こちらから
まずは、玄関ですが沢山の収納スペースがありますので、
靴だけではなく、コートやゴルフバックなど収納するのに便利ですね。
また、玄関だけでなく、各お部屋にもウォークインクローゼットや
天井まである収納が付いているんですよ。
左側がクローゼットです。
室内は、白を基調とした明るいお部屋になっています。
特にリビングは、以前のブログでもご紹介しましたが、
３面採光でとても明るく居心地の良いお部屋になっています～
３０１号室には、広々としたルーフバルコニーがついていますので、
お天気の良い日は朝食やお茶を楽しんだり、
夏の暑い日はビール！、秋はお月見と四季折々のルナソルをお楽しみください～
（赤坂）
三番町のメゾネット「パレステュディオ三番町」
- 2013.03.03 パレステュディオ三番町, 三番町
今日の物件は、 「パレステュディオ三番町」の最上階、８０３号室です。
舌をかみそうなマンション名ですね。
皆さん、どこで区切って言ったらいいのか、
パレ・ステュディオなのかパレス・テュディオなのか、
迷われる方が多いのです。
正解は、パレ・ステュディオです、たぶん・・・・。
と、お部屋に関係のないことから始めてしまいました。
失礼をいたしました！
では、玄関を開けて、お部屋に入りましょう。
お部屋の詳細はこちらです。
（パレステュディオ三番町の建物情報はこちら）
玄関の扉を開けると正面が窓。右と左に廊下があります。
右に行くとキッチンがあり、左に行くとリビングへの扉があります。
うん？？？キッチンとリビングが離れている？？
そうなんです。
最初は使いづらいかなと思いましたが、離れているといってもほんの５歩くらいのもの。
これだとキッチンの匂いがリビングにこもらなくて、かえっていいように思います。
キッチンの奥には、大きな食品庫を兼ねた納戸があります。
前の入居者の方にお聞きしたら、これがとても便利でしたとおっしゃっていました。
その方はあまりお料理をなさらなかったので、その納戸に洋服までしまっていたそうです。
さて、リビングに行きましょう。
リビングは１２．３帖もある、ゆったりサイズです。
窓のそばは吹き抜けになっていて、解放感があります。
リビングに階段があり、その下が収納になっています。
階段を上ると解放感のあるベッドルームです。
収納もたっぷりあって、二人住まいでも大丈夫です。
階段から窓を見るととても素敵です。
どこかのアトリエみたいで、とても明るく、居心地がいいですよ。
絵心のある方だったら、キャンパスを出して、絵を描き始めるかもしれません。
私には絵心はないので、階段に座ってボーっとするか、本を読むかしているでしょう。
この部屋は１ＬＤＫですが、なんとトイレが２か所あります。
上階のトイレはオーナーがオプションで取り付けたものだそうです。
寝ていて、あわててトイレに行くのに、階段を踏み外すなんていうことはなくてすみますね。（笑）
とても贅沢な気分になるメゾネットの１ＬＤＫです。
お部屋の詳細はこちらです。
（パレステュディオ三番町の建物情報はこちら）
（三浦）
メリーハウス番外編（？）
以前、何度かに分けてご紹介させていただいたメリーハウスのメゾネット。
実は、もう一つ、募集中のお部屋があります。
５階にあるワンルームです。
物件の詳細はこちら
小さいお部屋ですが、太陽の光がサンサンと差し込み、
とても気持ちのよいお部屋です。
バルコニーが広く、小さいテーブルとイスを出して、
午後ひと時を過ごすなんて、いかが？とても優雅に気分になりますよ。
書斎代わりに借りてもいいし、趣味の作業場にしてもいいし、
ここで新たな事業を始めてもいいし、
なにか、いいことがありそうな（！）そんな雰囲気のお部屋です。
もちろん、お住まいになってもいいんです。
小さいキッチンとお風呂もありますから。
なぜ番外編かというと・・・・、
例えば、今たまたま４階のメゾネットと５階のワンルームが同時に募集になっています。
これを両方借りてみるというのはいかがでしょうか。
二世帯住宅にして、おばあ様の寝室にしてもいいですよね。
（もちろんおじい様のお部屋でもいいんですが・・・）
ちょっと離れているけど、でも、とっても近い。
気兼ねなく、自由に、過ごせます。
お子様達の出勤前や通学前のあわただしい朝食は別がいいですよね。
ブランチは、この部屋でゆぅっくりと好きなものを食べて、
夕飯は、みんなと一緒。
なんと、贅沢でしょうか！
賃貸で、二世帯住宅なんて、そうそうありません。
皆様だったら、どうお使いになりますか。
一緒に借りていただけるのでしたら、賃料はオーナーに掛け合います！
（三浦）
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麹町のメゾネット「メリーハウス」の続きです！
「麹町のメゾネット」の続きです。
第一回は、こちら
第二回は、こちら
そして、前回は、こちらです。
前回はリビングを通って、階段を上り、上階にある部屋をご紹介しました。
今回は、玄関を入って右側をご案内します。
廊下を右手に行くとダイニングキッチンがあります。
この住戸の中で、私が大好きなお部屋がこのダイニングキッチンです。
広さは約１２帖。大きなガラス窓のとても開放的なダイニングキッチンです。
リビングとダイニングキッチンが玄関の右と左に離れている家って珍しいですよね。
それが、ちっとも違和感がなく、むしろプライベートスペース（ＤＫ）と
パブリックスペース（リビング）という分け方ができて、とってもいいのです。
いつお客様がいらしても、リビングはきれいなままお通しできますね。
（自分のことを考えると、いつも使っているＬＤＫは、雑然としています・・・・・・
汗）
話はダイニングキッチンに戻します。
このダイニングキッチン、何しろ、とても居心地がよく、
お友達といつまでも座っておしゃべりをしたり、
一人で、パソコンを前に仕事をしたくなったり、趣味の作業をしたくなりますよ
お天気のよい日にこの部屋にいると、おいしいお菓子を作りたくなります、きっと
目の前にある大きなテーブルですが、この建物の設計者が特別に作ったもの。
いらないという方がいたら、取り外しも可能ですが、それはとってももったいない（！）
この部屋にぴったりなんです。
他のお部屋もみてみましょう。
南側に窓のある洋室。こじんまりしたお部屋ですが、
いろいろ工夫があって、収納もたっぷりあって、落ち着ける部屋という感じがします。
お風呂も必見です。今回、バスタブを交換しました。
家族でゆっくりと話をしながら入れそうです。
もう一つ私がとても気に入っている点は、ルーフバルコニーです。
４階部分と５階部分が階段でつながっていて、解放感もあるし、
ガーデニングをしても楽しそう。
（ルーフバルコニーが映っている写真がこれしかありませんでした。
本当はもっと広いバルコニーが４階と５階にあります！！）
番町麹町の真中で、こんな生活ができるなんて、本当に貴重です
本当に一軒家のような雰囲気のある、とても素敵な家です。
鍵はお預かりしていますので、いつでもご覧いただけます。
一度見に来てくださいね
物件の詳細はこちらです！
おまけの情報です。
現在、５階のワンルームを同時募集中です。
一緒に借りることもできますよ！！書斎にしたり、
趣味の部屋にしたり、さらに楽しめそうです。
物件情報はこちらです。
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写真は、すべて設計をされた建築家に撮っていただきました。
夕方に撮影したので、だんだん暗くなってしまいましたが、
ステキな写真なので、そのままお見せします。
（三浦）
麹町のメゾネット「メリーハウス」リフォーム完成です！
以前、この「お部屋の裏側」でご紹介させていただいた
麹町のメゾネットのリフォームが完成しました。
以前のお部屋の裏側はこちらです。
さらにこちらは、それ以前に書いたものです。
物件の詳細はこちら
今回の写真はこの建物を設計した、建築家の方が撮ったもので
横長の特別版です。
この建物は「メリーハウス」という、3階まではオフィスが入っている建物です。
４階のメゾネットは、もともとビルのオーナーさんがお住まいになっていたお部屋ですので
いろいろな工夫がされています。
建物はコンクリート打ち放し、とてもおしゃれです。
玄関を入ると左手にリビングルーム、右手にダイニングキッチンがあります。
リビングルームとダイニングルームが離れているお部屋は少ないですが、
これが、なんとも使い勝手がよいのだそうです。
この吹き抜けのリビングルームは 南側には大きな窓があって、とても解放感があります。
入って左側には、和室があり、扉をしまえば、 リビングの続きなようなスペースになります。
お客様が多いお宅にはとても便利です。
畳は５枚ですが、実はこの畳は通常よりも大きい特製もので、
実際には７．３帖あるそうですよ。
私のお気に入りは、リビングにある素敵なすっきりとしたデザインの階段です。
お子様が落ちるのではないかって？
それが、小さいお子様でも、乗りだしたら危ないと思うのか、 かえって事故は少ないとか。
この階段を上ると小さい部屋のようなフリースペースがあります。
このフリースペースを抜けると約１０帖のベッドルームがあります。
奥には今回新しく作ったトイレがあります。
あわててトイレに行くために 階段を下りる必要がありません。（笑）
このベッドルームには大きなサービスルームがついていて、
納戸にしてもいいし、ちょっとした勉強スペースにしてもいいし、
お使いになる方の工夫で、いろいろ使えそうです
では、次は階段を下りて、ダイニングキッチンをご紹介したいのですが、
伝えたいことがいっぱいあるので、次回にしたいと思います。
続きはこちらへ
（三浦）
