番町麹町マンションマーケット情報（売買編・H25.2月）
- 2013.03.11 番町麹町マーケットデータ
本日は、番町麹町の売買マンションの価格動向を
皆様にご紹介いたします。
皆様が、マンション購入を検討されるときの目安にしていただければと思います。
弊社独自のデータです！
今回は平成25年2月のデータです。
※調査期間（2/1～3/8）
※調査対象エリア：番町・麹町・九段・平河町・紀尾井町・隼町
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■売買マンションデータ
平 均 価 格 3,411万円
平均坪単価 232.66万円
最高坪単価 477.89万円
最低坪単価 127.15万円
坪単価400万円を超える物件が3件成約し、高額物件が決まり始めました。
新築分譲マンションの販売が多い中での結果だけに、景気回復のきざしを感じます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件をお探しの皆様にとって参考になればと思っております。
さらに、詳細をお知りになりたい方は、個別にお問い合わせください！
お待ちしております！
連絡先 03-3263-6565
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報（賃貸編・H25.2月）
- 2013.03.09 番町麹町マーケットデータ
本日は、番町麹町の賃貸マンションの賃料動向を
皆様にご紹介いたします。
皆様が、マンションをお借りするときの目安にしていただければと思います。
弊社独自のデータです！
今回は平成25年2月のデータです。
※調査期間（2/1～3/8）
※調査対象エリア：番町・麹町・九段・平河町・紀尾井町・隼町
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■賃貸マンションデータ
平 均 賃 料 327,232円
平均坪単価 13,053円
最高坪単価 18,946円
最低坪単価 7,738円
2月は、例年通り物件がよく動きます。
その理由は、相場の賃料で「良い物件」をお客様がこぞって探し、
オーナーも決める時期とばかり、賃料を下げてでも競争に負けないようにする。
そんな貸し手と借り手の歩み寄りが見られる時期なのです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件をお探しの皆様にとって参考になればと思っております。
さらに、詳細をお知りになりたい方は、個別にお問い合わせください！
お待ちしております！
連絡先 03-3263-6565
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報（平成25年1月）！！
- 2013.02.06 番町麹町マーケットデータ
本日は、番町麹町の賃貸マンション・売買マンションの価格動向を
皆様にご紹介いたします。
皆様が、マンションを借りたり、購入する目安にしていただければと思います。
弊社独自のデータです！
今回は平成25年1月のデータです。
※調査期間（12/29～1/31）
※調査対象エリア：番町・麹町・九段・平河町・紀尾井町・隼町
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■賃貸マンションデータ
平 均 賃 料 315,301円
平均坪単価 12,943円
最高坪単価 24,995円
最低坪単価 8,548円
今年に入り、お客様からの問い合わせが増え、高額のファミリータイプ等にも
活発な成約が見受けられます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■売買マンションデータ
平 均 価 格 5,982万円
平均坪単価 267.55万円
最高坪単価 465.96万円
最低坪単価 159.04万円
今月は、活発なマーケットの成果が出たと思います。
特に坪350万円以上の高額物件が、全物件の3割近く成約しており、
1億円以上の物件も2割決まっていることから、高額マンションを探している
お客様が動き出してきたと言えます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件をお探しの皆様にとって参考になればと思っております。
さらに、詳細をお知りになりたい方は、個別にお問い合わせください！
お待ちしております！
連絡先 03-3263-6565
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報！！！（売買編）
- 2013.01.10 番町麹町マーケットデータ
さて、本日は、引き続き番町麹町エリアの分譲マンションの動向（新築を除く）を
皆様にご紹介いたします。
売買の目安にしていただければと思います。
また、詳細なデータ提供をお望みの方は、個別にご相談ください。
連絡を頂戴できればと思います。 03-3263-6565
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【10月】
・売買成約件数：14件 平均価格：6814万円 平均坪単価：270万円
【11月】
・売買成約件数：27件 平均価格：5295万円 平均坪単価：251万円
【12月】
・売買成約件数：23件 平均価格：6101万円 平均坪単価：249万円
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【考察】
・成約件数は、例年から比べると減っています。
・また、平均価格も景気動向を反映してか、年末に向けて下落傾向が目立ちました。
・1億円を超える高額物件の成約が極めて少ない状況です。
・坪単価200万円以下で築30年以上の物件が活発に動き、築浅の高額物件が動かないため、
平均坪単価を大きく下げました。
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報！！！（賃貸編）
- 2013.01.09 番町麹町マーケットデータ
弊社では、番町麹町エリアの賃貸マンションの動向を調査しております。
平成24年10月1日から12月31日までの契約件数の動向を
皆様にちょっとだけご紹介いたします。
今後の賃貸する際の目安にしていただければと思います。
また、詳細なデータ提供をお望みの方は、個別にご相談ください。
ご連絡を頂戴できればと思います。 03-3263-6565
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【10月】
・賃貸成約件数：47件 平均賃料：350,660円 平均坪単価：13,465円
【11月】
・賃貸成約件数：29件 平均賃料：327,207円 平均坪単価：13,592円
【12月】
・賃貸成約件数：40件 平均賃料：309,123円 平均坪単価：12,774円
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【考察】
・成約件数は、例年から比べると少なく、特に11月の落ち込みが目立ちます。
・また、平均賃料も景気動向を反映してか、年末に向けて下落傾向が目立ちます。
・高額賃貸物件の成約も少なく、築浅などの条件の良い物件に限られていました。
・全体的には、模様眺めの感が強く、前年比を下げたマーケットとなりました。
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報！！！（賃貸編・平成24年9月）
- 2012.10.17 番町麹町マーケットデータ
前回は売買マンションデータでしたが、本日は賃貸マンションのデータを
ご紹介いたします！！
賃貸マンションを探す際の目安になればと考え、弊社独自のデータを
公開させていただきます。
9月のデータです。
※調査期間（9/4～9/31）
調査対象エリア：番町、麹町、九段、平河町、紀尾井町、隼町
平均賃料 309,158円
平均坪単価 13,094円
最高坪単価 19,028円
最低坪単価 8,383円
9月は、大きめ（100平米以上）の物件が、賃料総額を抑えて募集され、
すぐに成約ししたため、最低坪単価がかなり低くなりました！
物件をお探しの皆様にとって、参考にしていただければと思っております。
さらに、詳細をお知りになりたい方は、個別にお問い合わせください！
お待ちしております！
問い合わせ先 03-3263-6565
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報！！！（売買編・平成24年9月）
- 2012.10.16 番町麹町マーケットデータ
弊社では、新しい試みとして不動産の価格・賃料情報を
ご提供させていただくことにいたしました。
マンションを購入する際の目安になればと考え、弊社独自のデータを
公開させていただきます。
では、9月の売買データをご紹介いたします！！
平均坪単価 232万円
最高坪単価 436万円
最低坪単価 145万円
※調査期間（9/3～9/24）
調査対象エリア：番町、麹町、九段、平河町、紀尾井町、隼町
9月は、ワンルームの売買が多かったものの、ファミリータイプの
商いも増えてきました。
坪300万円以下の単価の安い物件の成約が、全体の83％を占めました。
詳細をお知りになりたい方は、個別にお問い合わせください！
問い合わせ先 03-3263-6565
（橋本）
