• 2017.12.10 雑記

みなさまこんにちは！

先日弊社が大変お世話になっている二番町に物件をお持ちのオーナー様より

素敵な贈り物が届きました～(*^▽^*)

いつも大変お世話になりありがとうございます。

今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

さて、贈り物は、

綺麗に咲いているシクラメンです(*´▽｀*)！！

鮮やかな濃いピンクがとても可愛らしくて、社内がぱっと明るくなりました☆

シクラメンは、寒い季節にも綺麗に咲いているお花が楽しめて嬉しいですよね♪

お花に元気をもらって、師走の忙しい時期も頑張れそうです(^o^)！！

(ありあり)

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• 2017.12.08 おいしいお店＆食べ物, 地域情報・地域イベント, 弊社インフォメーション, 施設

皆様こんにちは！

先日、弊社と日ごろお世話になっている会社の方々をお招きして、

忘年会を開催いたしました(*´ω`*)

開催場所は、平河町の雰囲気あるお店「麹村」。

１フロアを貸切っての開催でした☆

大所帯でお鍋や剥き身を食べ、楽しくお話しさせていただきました( ^ω^ )

12月の忙しい時期にいつもお越しいただいている方々には本当に感謝です・・・！

お料理も美味しく、たくさんの品を食べられ弊社スタッフも大満足♪

忘年会シーズン真っただ中のこの時期、雰囲気があっておいしいお店をお探しの方は、

ぜひ行ってみてはいかがでしょうか？( ^ω^ )

（麹村の詳細はこちら）

（片山）

• 2017.12.06 おいしいお店＆食べ物

麹町4丁目。新宿通りから紀尾井町ガーデンタワーに下りていく

角のところの『christa』というパン工房に寄ってみました。

ガラス越しにも、キラキラと光っている美味しそうなケーキや

焼き立てのパン・・・

店内に入るとパンのとってもいい香りがして、トングを持つ手に

何故か力が入ってしまう清水でした（笑）

今回はオリーブの入ったテーブルパンとミルクフランスを買ってみました。

会社に戻り、みんなでちょっとずつ試食！

パンの生地がとっても美味しい(^^♪

このミルクフランス、チョーおいしい(*’▽’)

等々、とっても好評でした。

次回は、ケーキの試食会をしなければ！！

と、意気込んでおります。

近所に美味しいパン屋さんがあるって、幸せですね( ^ω^ )

（Christaの詳細はこちら）

（清水）

• 2017.12.05 不動産の豆知識, 投資用マンション

こんにちは。営業の榎本です。

前回より、投資用マンションは「管理」が大切！というお話しを
始めさせていただきました。

前回は、管理で一番大切なことは…ということをお話し致しました。
やっぱり、毎月定期的に賃料が入るということが一番ですよね。

さて今回は、管理するうえで賃料の次に大切なことをお話し致します。

借主はお部屋を毎日使うことになります（当然ですよね）が、
住んでいくうちにだんだんとお部屋は劣化していきます。
当然、貸している部屋はオーナーのものですので、何か不具合があれば
修繕したり交換したりする義務がオーナーにはあります。

特にエアコンと給湯器が故障した！というクレームが多いのですが、
給湯器が故障してしまうとお湯が出なくなってしまうので、
賃借人はとても困ってしまいます。

すぐに対応したくても、そんなお話しが夜中だったり、自分が働いている
時間にあったりすると、とても対応しきれないですよね。
オーナーは賃借人との信頼関係を失ってしまいかねません。

そんなオーナーの悩みを解決してくれるのが「管理会社」です。

例えば弊社では、24時間コールセンターにて賃借人からのクレームについて
対応させていただいております。「夜中にお湯が出ない」「漏水した」等の
緊急対応も可能です。

しっかりとした管理会社にお願いするのも1つの安心ですよね。

（榎本）

• 2017.12.04 地域情報・地域イベント

こんにちは。

12月に入り、お店ではクリスマスソングが流れ、

街にはクリスマスイルミネーションが目立つようになってきました。

番町小学校の正門前を南にベルギー大使館方面に歩いていたら、

左側にまたまたモデルルームができていました。

昨年から新築の分譲マンションの建設が多く、

ご存知のとおり、竣工まじかなマンションも２棟ありますね。

今回のモデルルームは、「Brillia一番町」です。

番町エリアでは初めての東京建物の分譲の「Brilliaシリーズ」。

どんな建物ができるのか、楽しみですね。

[Brillia一番町」は大妻通りの麹町三番町マンションの南側にできます。

半蔵門駅まで近いので、ロケーションは最高ですね。

三浦

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• 2017.12.03 おいしいお店＆食べ物, 地域情報・地域イベント, 子供と一緒に♪

みなさまこんにちは！

今日はとてもいいお天気ですね☼

番町の紅葉も色づいていて、お散歩日和かもしれません♪

陽ざしは気持ちいいですが、寒いので防寒してお出かけくださいね(*^_^*)

さて、12月に突入して今年もあとわずかとなりましたね！(@_@)

楽しそうなクリスマスのイベントを見つけたのでご紹介しますね☆

クリスマスを楽しむ＠番町の庭が、12月10日(日)11：00～16：45まで

番町の庭（NO.４）で開催されるそうです☆

クリスマスツリーに願いをこめてライトアップするイベントや

松ぼっくりでオリジナルミニツリーを作ったり、とても楽しそうですね(*^▽^*)！

クリスマスコンサートや、No. ４のオリジナルスイーツのプレゼントもあるみたいです！！

各イベント参加もプレゼントも先着順のようなので、ご興味のある方は

お早めに参加したほうがいいかもしれませんよ～(^O^)♪

(ありあり)

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• 2017.12.01 おいしいお店＆食べ物

どど～んっ！

またしても「うまい棒」を頂いてしまいました(*ﾟ▽ﾟ*)

「たこやき味」がまた美味しいんですよぉ(*^_^*)

食べ始めたら止まりません

何でこんな何度も「うまい棒」を頂いてるのか･･･

実はワケがあるのです♪

すぐにみなさまにお話出来ると思いますので

しばらお待ちくださいませ(*ﾟ▽ﾟ*)

じゅんじゅんでした♪

• 2017.11.30 不動産の豆知識, 投資用マンション

こんにちは。営業の榎本です。

最近、弊社のお客様がこのエリアのワンルームマンションを購入される
ケースが多くなっています。
セカンドハウスや書斎として購入をする方もいらっしゃいますが、
投資用マンションとして購入するケースが多くなっています。

投資用マンションなので当然第三者に貸すことになるのですが、
毎月の賃料収入やお部屋の不具合等の管理を誰かがやらなければなりません。

当然、買ったオーナーは普段お仕事をされているので、仕事の傍らに
お部屋の管理をすることになります。
忙しい皆さんがお部屋の管理までできるのでしょうか。

お部屋の管理ってどんなことをするのか皆さんご存知ですか？

一番大切なのは、賃借人から毎月賃料をいただくということです。

通常、賃貸借契約は月末までに翌月分をお支払する前家賃となりますが、
毎月末に必ずお支払いいただける方ばかりではありません。
中には連絡しないと支払ってくれない方もいます。
その時は、賃借人に電話をしたり手紙（督促状）を出したりしなければなりません。
結構面倒ですよ。

また、一度督促をして払ってくれる方ならまだ良いですが、何ヵ月も賃料を
滞納する方もいます。
そうなってくると、裁判沙汰になることもあります…

オーナーにとって、必ず賃料を受け取るということは、大変重要なことなのです！

続きは次回、賃料以外のお部屋の管理についてお話しします！

（榎本）

• 2017.11.28 ショッピング, 地域情報・地域イベント, 店舗情報, 施設, 施設

皆様こんにちは！

今日は久しぶりの曇りですね。

印象派の絵のような、ふわふわと揺れる雲と青空が毎日のちょっとした癒しだったのですが・・・

さて本日は、九段エリアにお住まいの方には外せない（？） お買い物場所、

「リンコス九段店」を少しだけご紹介！

靖国通り沿いの、ちょっと奥まった場所にあるスーパー。

実はここ、マルエツ系列なんですって！ちょっとびっくりです( ﾟДﾟ)

スーパーの中は結構な奥行きがありました。品ぞろえも豊富です♪

お肉の種類も豊富で、17時ころから賑わってくるのかな～という印象。

（16時ころは、まだぽつりぽつりと人がまばらな様子でした）

実は奥に進むと、お手洗いのその先に、テラススペースが。

お昼にお弁当を買って、そのまま食べたりすることができますね(*´ω`*)

ほっと一息つける、ゆったりとしたスペースでした。

今やGoogleのストリートビューなどで、

何のお店が周辺にあるかはすぐにわかりますが、

実際の様子は、やはり行ってみないとわかりませんよね。

テラススペースは行ったことがなかったので、

意外と広くてびっくりです。

晴れた日には、きっとさらに気持ちがいいのでしょうね(*´ω`*)

★お店の詳細は、弊社ＨＰ「番町・麹町エリアマップ」内でも紹介しています。

こちらからご覧ください♪

（片山）

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• 2017.11.28 雑記

こんにちは！

少し寒さが収まった昨日の晩です。

会社の帰りに四ツ谷駅に向かって歩いていると

どこからともなく、フワッととてもいい香りがしてきます。

「あ、ひょっとして！」と歩道の脇にある生垣を見たら、

毎年咲く柊（ヒイラギ）の花が咲いています。

とても小さい花で、そばを歩いている人達もそこに花があることが気が付かないほど。

そして、このお花１週間程度で散ってしまいます。

柊といえば、クリスマスには欠かせませんが、

赤い実は見たことがありません。

鳥が食べてしまうのかもしれませんね。

場所は雙葉学園の植え込み、外濠公園に面しているところです。

車の往来がかなりあるところで、葉っぱが枯れていてちょっと可哀そう！！

私はこの花の香りが大好きで、毎年楽しみにしています。

この香りがすると、年末が近づいているんだと思うのです。

三浦