『Monthly Report』５月号を掲載しました！
- 2023.05.22 投資用マンション, 番町麹町マーケットデータ
「Monthly Report」の
2023年5月号を掲載しました
こちらからも入れますので
是非ご覧くださいませ！
今月からいくつか内容を新しく変えています！
「Markters Memo」ではこれまで賃貸のマーケットを
細かく分析しておりましたが
今月からは売買のマーケットを中心にした
レポートを書いていくことになりました
新しく「仲介の現場から」というコラムも始めました
お客様を案内している際に気が付いた事を
書いていこうと思っています
ちなみに今回はこちらのコラムで元島がデビューしています
初コラムお楽しみください！
他にも色々データの考察もしていますので
是非読んでみてくださいね！
これまでの過去データは
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じゅんじゅんでした
駐輪場が足りない！
- 2023.05.08 雑記
こんにちは
ゴールデンウィークも終わり、通常の生活が戻ってまいりました。
お天気にも恵まれ、外出をされた方も多かったのではないでしょうか。
さて、本日は駐輪場についてです。
私達仲介業者として、お客様にお部屋をご紹介する際に困ることがあります。
それは駐輪場が足りないということ。
お部屋を探される方は自転車を持っている方がほとんど。
中にはご家族分の自転車をお持ちで、何台分も借りたいという方もいらっしゃいます。
最近は電動自転車をお持ちの方が多く、特に2段式の下段の駐輪場はほとんど空いていません。
上段は空いていても電動自転車を乗せるのはできません。
せめて戸数分の駐輪場が用意されていればいいのですが、
1家族に1台分もないところがほとんどです。
番町麹町エリアは高級マンションが多く、デベロッパーの方達は
高級エリアなので、自転車は乗らないと思っていらっしゃるのかもしれませんが、
そんなことはなく、かなり多くの方達が自転車をお持ちです。
駐輪場が借りられないということで、お部屋を探すのをあきらめる方もいらっしゃいます。
デベロッパーの方達、どうか新築マンションを計画する際には
駐輪場を多く作っていただきたいと思います。
私達の切なる願いです。
よろしくお願いします！！！
三浦裕子
千代田区より町会自治功労賞を受賞しました！
- 2023.05.01
こんにちは！
皆さんは弊社の強みを知っていますか？
なんと言っても「地域密着」であるということです！
地域密着と謳う会社はよく目にしますが、
”千代田区・港区・中央区に特化しています”
というように割と広い範囲のところが多いんです。
しかし、弊社は違います！
千代田区だけではなく、さらに範囲を限定した
”番町・麹町界隈に特化した”不動産屋なんです！
というのも、弊社の代表である橋本社長は、
生まれは平河町、育ちは九段、現在は番町に住んでおります！
中途半端に”地域密着”なんて言いません！
「とにかくどの不動産会社よりもこの地域のことなら負けない！」
と言えるようになるには範囲を限定する必要があったんです。
もちろん弊社も六番町にございます！
お声をかけられればすぐに駆け付けられるようにしております！
今ブログを書いている元島も九段に住んでおります！
それだけ地域特化しているからこそ、
弊社は地域活動にも参加しております！
橋本社長は現在住んでいる六番町の町会だけではなく、
九段二丁目町会の副会長も務めております！
私も町会員として参加しております！
先日行われた【千代田区制76周年記念日表彰式】にて、
町会活動に貢献したとして橋本社長が表彰されたんです！
樋口区長が祝辞を述べています(^^)/
番町・麹町界隈に絞り、地域を見つめ行動しているからこそ、
不動産以外のことでも相談してくれるお客様がたくさんおります！
弊社では地域貢献としてこの地域に住む皆様の日々の生活に
喜びや夢を実現するためのお手伝いをすることと定めております！
ぜひ、街中で見かけたらお声がけ下さい！
何か相談事があれば不動産以外のことでも構いません！
弊社は番町・麹町界隈の地域発展に向け、
皆様に寄り添いながら目指して参ります！
（営業：元島）
みんなでワイワイ♪『エノテカドォーロ 平河町店』
- 2023.04.27 おいしいお店＆食べ物
先月の話になってしまうのですが
千代田区半蔵門駅近くにある
家族のお祝いの食事会をしてきました♪
地下鉄半蔵門線半蔵門駅の1番出口出て
南の方角（永田町方向）へ歩いて３分位の場所にある
イタリアンのお店です
到着するとお店の中は既に満席で
私たちの後から入ってきた方が数人入店をお断りされていました
人気のお店なんですね～(^O^)
お店の中は
お客さんの楽しそうな声がたくさん聞こえてきて
結構賑やかな雰囲気です
私たちは前もって「一番人気」とおすすめの
ディナーのコースを予約してお伺いしました
一番人気って言葉に弱い、舌に自信の無いワタクシ…
コースの内容はこんな感じ！
イタリア産生ハムとサラミのアフェッタート・ミスト（５種類）
この時は一人ひとり取り分けて出してくれました
まだコロナ対応だったのかな？
有機野菜とイタリア野菜のバーニャ・カウダ
この時は調理スタッフの人数が足りないとのことで
楽しみにしていたPIZZAは無く…残念(T_T)
（Pizzeria D’oro 麹町 は系列店です！）
でもその代わりパスタが2種類！
パスタその１
渡り蟹の濃厚なトマトソース リングイネ
その2
ゴルゴンゾーラとトレヴィス 胡桃のペンネ・リガーテ
こっちは写真撮り忘れました…
メインは 仔羊モモ肉のロースト ブーリア州産カルドンチェッロを添えて
お肉は臭みなど全く無く柔らかくて美味しかった~！
そして最後に ドルチェ盛り合わせ カフェ
デザートプレートにメッセージを入れていただきました！
年を公表するなと怒られそうだけど、まいっか(^^♪
ロウソクの隣に刺さっているのはなんと花火！
パチパチ綺麗でした～✨
全ての料理の写真を撮ったつもりだったのに
パスタ撮り忘れちゃいました…
でも、それだけ夢中に食べちゃったってことです！
量は少しずつに見えたので
おなかいっぱいになるかなぁとちょっぴり心配でしたが
終わってみれば、も～おなかいっぱい！
美味しくてスタッフの方も気さくで楽しくて大満足！
そしてコスパ良し！これも重要なポイント！(*’ω’*)
ワインの種類も豊富ですし、飲み放題を選ぶこともできます
家族はみんなあまりお酒を飲まないので
次は飲み仲間と行きたいな！
カジュアルな雰囲気ですので
会社のスタッフと行っても楽しそうだなと思いました
みなさまも是非行ってみてくださいね～♪
じゅんじゅんでした
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《店舗情報》
東京都千代田区平河町1-9-3 名倉ビル 1F
ご予約TEL 03-3221-8222
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
日枝神社の藤棚がただ今見頃です(^^♪
- 2023.04.19 地域情報・地域イベント, 施設, 雑記
皆さま、こんにちは！
満開だった桜もすっかり葉をつけ、移りゆく季節を感じる今日この頃です。
桜の次は、、、藤の花の季節の訪れです(*^^*)
この界隈の氏神様でもある「日枝神社」は、
まさに今、藤の花が満開です！
朝早かったので、人も少なく 静寂した雰囲気に包まれていました。
本殿の向かって右側に藤棚があります。
涼やかな薄紫色の花が、青空の下 とても映えます。
藤棚の下から見上げると、可愛い花を垂らした藤の花が 風に揺れていて、
何とも言えない和の美しさを感じます。
まだ満開になったばかりなので、
これからしばらくは、藤の花を楽しむことができそうですよ(*^^*)
（ミー）
フローリングの注意点
皆様、こんにちは
営業の三浦です。
今は八重桜がきれいに咲いていますね。
八重桜といえば、紀尾井町のホテルニューオータニの東側の道路が
八重桜の街路樹になっていて、とてもきれいですよね。
さて、今日はフローリングのお話です。
コロナ禍でリモートでお仕事をされている方も多いかと思います。
ここのところ、退去した方のお部屋を見ると、
フローリングに傷をつけているお部屋を見ることが多くなりました。
どういう傷かというと、仕事用のキャスターがついている椅子の跡なのです。
特に本当の木でできているフローリングの場合は、傷が酷く、
ささくれ立っていたり、板の端がめくれてしまっていることもあります。
そうすると、修繕費用がかなり掛かってきます。
修繕費用は借主様の負担となります。
そうしないためにはフローリングにカーペットを敷いていただくことが一番です。
現在、フローリングのお部屋を借りていて、キャスター付きの椅子を使っていらっしゃる方、
どうかお気を付け下さいね。
三浦裕子
『Monthly Report』４月号を掲載しました！
- 2023.04.17 不動産の豆知識, 番町麹町マーケットデータ
「Monthly Report」の
2023年4月号を掲載しました
こちらからも入れますので
是非ご覧くださいませ！
今回は、
「社長のひとこと」で辞めた仕事と新しい挑戦のこと
「管理のアレやコレや」では不動産広告の表示ルールについて
を掲載しています
他にも色々データの考察もしていますので
是非読んでみてくださいね！
これまでの過去データは
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じゅんじゅんでした
弊社のお仕事について
- 2023.03.29 弊社インフォメーション
皆様、こんにちは
営業の三浦裕子です。
桜が満開です。
桜の花に時期は雨になることが多いですよね。
寒いですし、、、、
ところで、賃貸でお部屋をご案内している時に時々聞かれることがあります。
「協永さんは売買物件もあつかっているんですか？」
「賃貸物件の管理もしているんですか？」など、、、
弊社は賃貸の仲介もしておりますし、売買のお手伝いをさせていただいています。
そして、入居している物件の「管理」もしています。
では、管理は何をしているかというと、、、
入居者からのクレーム対応が一番大きな仕事です。
お湯が出てこない、コンロが使えなくなってしまった、
キッチンの水栓から水が漏れる、ドアが閉まらなくなった、
などなど、様々なことがあります。
実際に現場を確認し、業者さんを手配して、見積もりをいただき、
所有者の承諾をいただき、工事に入るというのが、主な流れです。
私達としては、入居者の方達が困っていらっしゃるので、
できるだけ早く対応しなくてはなりません。
もう一つの管理の仕事は、お家賃がちゃんと支払われているかの確認と、
もし遅れがあるような場合は、督促をしています。
そして、所有者に毎月収支明細を作って送ることです。
管理に関しては、番町麹町エリアだけではありません。
文京区、豊島区、大田区など、広範囲の物件を管理させていただいています。
弊社の管理は迅速・丁寧ということで定評があります。
もし、賃貸物件を所有されて、弊社に管理を任せたいと思っている方がいらしたら、
是非03-3263-6565までご連絡下さい。
売買のページ
https://www.kyoei-realty.co.jp/sale/sale-index.php
管理のページ
https://www.kyoei-realty.co.jp/lend/
三浦裕子
九段フェス2023に参加してきました！
- 2023.03.22
こんにちは！
営業の元島です！
先週の日曜日に九段下にあります、
九段生涯学習館にて『九段フェス2023』が開催されていました！
私の住んでいる町会の方が合唱サークルの一員として
歌うとのことで観に行ってまいりました～！！
九段フェスでは、この千代田区民の生涯学習やサークル活動の披露の場、
そしてその活動を区民の方に知ってもらうための場なんだとか！
1組15分程度の発表の場があり、
1日で24組のもの発表がありました！
たくさんの観客の方もおり、
すごく素敵な歌をたくさん聞かせて頂きました！！
↑↑↑
後日ダイジェストにまとめて見れるそうです(^^♪
このエリアに引っ越してきてこの界隈では、
地域の行事がたくさんあるなと感じております！
この界隈の行事には個人としても会社として参加していきますので、
ぜひ見かけたときにはお声がけ下さい！
元島でした～！
さくら祭り観覧クルーズ🌸
- 2023.03.18 地域情報・地域イベント, 子供と一緒に♪, 旅行・お散歩
桜が咲いてきましたね～
来週には満開になるのでしょうか？
番町麹町のあたりでは
お濠のライトアップされた桜が素敵だと思っています♪
今年はライトアップされるのかなぁと調べていたら
こんなのを見つけちゃいました！
その名も…
『夜桜ミステリー＆隅田川ライトアップクルーズ』
期間限定の特別クルーズで
どこへ行くかは当日のお楽しみだそうです
たのしそ～～～！
他にも
約270本の桜回廊をまわる
『隅田川桜景色＆深川さくら祭り観覧クルーズ』
船から桜のトンネルを楽しめる
『春の神田川＆日本橋川遊覧クルーズ』
などもあるみたいです
乗船するにはご予約が必要ですので
参加されたい方は急いでご予約くださいませ～♪
じゅんじゅんでした
