• 2014.05.22 地域情報・地域イベント

街づくりを考えるとき、その主要幹線道路における始点と終点には、

とても重要な意味があります。

それは、街のイメージや集客に大きな影響力を持つからです。

日テレ通りの始点である麹町4丁目の交差点にあるビルが建替えるそうです。

本日はその説明会が麹町公民館で930〜1100であるそうですよ

とても楽しみであり、日テレ通りを意識したものにして欲しいと切に考えます。

橋本

• 2014.05.21 地域情報・地域イベント

「薫風」という季語がありますよね！ そんな季節感が意識できる場所がありました。

外堀公園です。

緑の風がそよ吹き、肌に優しくあたる、その中にとても良い香り

なんだろう、この香り。。。カズラ。。

薫風を楽しませてくれるカズラは、外堀公園で沢山咲き誇っています

初夏の日差しを木陰でさえぎり、ゆっくりと楽しむのは、

日本人ならではです

橋本

• 2014.05.13 番町麹町マーケットデータ

本日は、番町麹町の賃貸マンションの4月の賃料動向を
皆様にご紹介いたします。

昨年と比較し、40％アップの契約状況の月となりました。
これは、「ブランズ四番町」という新築の分譲賃貸マンションが牽引したことによるもので、
平均坪単価も昨年同月と比較して坪1,000円も上がっております。

また、それ以外でも、高額物件の動きは活発であり、
消費税の増税後も堅調な動きが見られます。

以下は、先月の賃貸マーケットを数値化したものです。弊社独自のデータです。
皆様が、マンションをお借りするときの目安にしていただければと思います。

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• 2014.05.12 おいしいお店＆食べ物, ショッピング

社長からローザー洋菓子店のクッキーの差し入れ！

嬉しいっ♪

でもすぐなくなっちゃいそうなので今度は缶入りを期待していま～す(￣∀￣)ﾆﾔ

あ！

まだ食べたことないのでベビーシューも待っています♪♪♪

（ローザー洋菓子店の詳細はこちら）

（くまたろう）

• 2014.05.07 番町麹町マーケットデータ

本日は、番町麹町の売買マンションの4月の価格動向を
皆様にご紹介いたします。

商いは4月に入り一段落しておりますが、
良いものは坪単価が多少高くても取引があります。

特に、昨年同時期と比較すると、坪単価50万円以上の値上がりがあり、
中古マンションマーケット（特にファミリータイプ）は堅調のようです。

特に築浅タワーマンションの『レグノ・グランデ一番町』と
定期借地権マンションである『ザ・パークハウス六番町レジデンス』は、
販売価格を大幅に上回る価格で売れたようです！

※調査期間（4/1～4/30）
※調査対象エリア：番町・麹町・九段・平河町・紀尾井町・隼町

• 2014.05.01 地域情報・地域イベント

毎年4月29日みどりの日には、武道館で全日本柔道選手権大会が開催されます。

年１回の柔道界の社交場

本大会は、番狂わせが多く、予想の覆ることばかりでした。

体格の大きい者が小さい者にブン投げられることしばしば！

どんな状況でも、諦めず、最後まで攻め続けること。

それが出来た大学生が優勝しました！

学生が優勝することも凄いことですし、

下馬評ではマークされていない選手が優勝することは珍しいことです。

大いなる力を戴きました

橋本

• 2014.04.25 学校情報

とても良い天気でしたね♪

番町小学校の校庭を気持ちよさそうに泳いでいました！

番町幼稚園・小学校では、離任式が本日行われました。

お世話になった先生方、本当にありがとうございました

橋本

• 2014.04.24 マンション情報

最近大規模修繕したパレロワイヤル六番町の共用部分の写真です。

大規模修繕で、白く塗られた壁面を見たとき、エーゲ海の街並みを想像したのは、

想像力豊かな私だからでしょうか(笑)？！

冗談はさておき、番町麹町のマンションは、大規模修繕流行りです！

昭和40～50年代のマンションは大規模修繕をどこも検討し、実施しています。

この写真は、麹町サニーマンションです。

まるで新築マンションのすっきりとしたエントランスのようです。

大規模修繕した後のマンションは、購入検討材料として、

重要なポイントだとだと思います。

消費税アップ前の駆け込み工事が流行り、引き渡しを受けた今が直後のマンションを

是非、狙ってみては、如何でしょうか？！

橋本

• 2014.04.21 地域情報・地域イベント

一昨日、九段2丁目町会で、故人を偲んだ会が「さくら館」という

コミュニテイスペースで開催開催されました。

「さくら館」とは、区に届け出れば誰でも借りれるスペースですが、

偲ぶ会を開催したのは、町会としても初めての試みだそうです。

生前町会もお世話になり、一緒に日々を楽しみに、身寄りのない方のため、

行ったことです。

大勢の方がお見えになり、故人の思い出話に花を咲かせました。

町会活動が、コミュニティ活動の基本だということを感じた日でした。

橋本

• 2014.04.14 マンション情報

弊社所在のマンションも3週間前までは、大規模修繕でこんなでした。

でも、今は仮囲がやっと取れ、すっきりとした日々を8か月ぶりに取り戻せました！

やはり、使っていて嬉しいのは、新しいクロス・ジュータン・壁・

天井・照明などが綺麗なところ！

小生などは、これから、売買に出される価値が気になるところですが、

それは、所有者個々の判断。

もし今後売却なされる方がいらっしゃるならば、綺麗な内装にし、

売却価格を高めに設定し、高く売却して欲しいものです。

マンションにおける価値は、内装工事をするだけでは、上がりません。

共用部分の美しさやデザイン性、最新の設備やセキュリティ、

それに構造や防災対策などが施されたうえで、内装工事です。

その意味で、

大規模修繕はマンションの価値を高める絶好のチャンスです。

特に、外観やエントランスのデザインは、

非常にそのマンションの価値が問われるところです。

出来れば、小手先の改装工事にならぬよう、

プロの意見やマーケットニーズなどの

情報収集を重ね、修繕を進めたいものです。

橋本