東京ルールってなに？
- 2021.02.11
皆様、こんにちは！
都内で2004年以降にお住いを賃貸で借りたことの
ある方はご存知かと思いますが、
契約書・重要事項説明書を一緒に
「東京都紛争防止条例に基づく説明書」という
書類の説明を受けられたと思います。
これは私達不動産業者の中では
「東京ルール」と呼ばれているものです。
では、何の説明かと言いますと、
退去したときの原状回復工事に関する費用の
貸主と借主の負担についてと
入居中に設備の不具合とか何かを壊してしまった時の
工事の費用負担についての説明になります。
東京都では費用負担に関しての紛争が多いため、
最初からきちんと借主に説明をしておくことを
条例で決めました。
そして借主に書面をもって説明をしないと
仲介業者には罰則があります。
内容については、
契約書や重要事項説明書にも記載があるので、
念のために再度説明をするということになります。
原状回復については
別のブログで書こうと思っていますが、
賃貸でお部屋を借ることになっている方は
必ずこの説明を納得するまで
お聞きになっていただきたいと思っています。
三浦
